天香桥四宗地块4.28开拍

在市国土、规划、公共资源交管办等部门的通力配合下，城南天香桥区块一期和二期四宗土地于4月28日开拍。该四宗土地总用地面积228.14亩，起始价约6.08亿元，整个区块的体量接近40万平方米，其中要建一个不少于10万平方米的购物广场。

一、出让地块的位置

（一）城南A2-13-a地块位于浒山街道天香桥村，东至新城大道、南至南三环路规划绿化带、西至规划四路、北至城南A2-11-a地块，起始楼面价1623元/平方米。

（二）城南A2-11-a地块位于浒山街道天香桥村，东至新城大道、南至城南A2-13-a地块、西至规划四路、北至规划翔龙路。起始楼面价806元/平方米。

（三）城南A2-12-c地块位于浒山街道天香桥村，东至规划四路、南至南三环路规划绿化带、西至规划虞波江、北至规划一路，起始楼面价1557元/平方米。

（四）城南A2-10-e地块位于浒山街道天香桥村，东至规划四路、南至规划一路、西至规划虞波江、北至规划翔龙路，起始楼面价2097元/平方米。

二、出让地块的规划指标、土地用途、出让年限、起始价总价及竞买保证金等

三、3月初实现动迁签约清零 目前住房拆除工作进行中

在天香桥区块规划中的翔龙路以南地块，大家可以看到这些房子在浒山街道和城南指挥部等部门的共同努力下，已于3月初实现了动迁签约清零。现在这里正在抓紧拆除当中，为实现土地出让，早日实现城市综合体项目开工建设抢抓进度。

据市城南改造建设指挥部建设科科长陈军军介绍，现在的话，整个天香桥区块，棚户区改造已经基本上快完成了，老百姓的腾空工作基本上快完成了，现在在做住房拆除工作，届时等住房拆除以后，就可以破土动工了。

地块实景

地块实景

四、生活配套

该四宗地块拟开发城市综合体，整个区块的体量接近40万平方米，其中要建一个不少于10万平方米的购物广场，即地块本身自带的生活配套就已经非常丰富。

医疗配套：靠近慈溪人民医院，看病配药十分方便；

教育配套：四宗地块从行政区域来看是属于浒山街道的，附近小学是白云小学，初中是新城中学，另外还有著名的慈吉小学、慈吉中学等私立教育资源，据悉临近四宗地块的城南九年一贯制学校规划选址已于年初公示，将早日建好开学，教育配套资源丰富。

现成菜场方面，天香桥农贸市场就在边上，买菜方便。现成的超市方面，华润万家前应路店也在不远处，购物较为方便。

华润万家前应路店

五、交通配套

1. 靠近两条城市主干道——南三环和新城大道，东西走向和南北走向兼具，去往慈溪城区或周边便捷快速。

2. 可沿南三环到达胜陆高架，仅几分钟车程，大大缩短去往城北时间，往市区也可避免高峰拥堵路段。

3. 去年6月胜陆公路二期工程(横河-余慈界段)正式开工。北起前应路，将高架桥“拉长”至余慈交界处，预计在2018年底完工。

二期工程竣工后，三期工程(余慈界-陆埠段)将继续南进，最终联通慈溪胜山和余姚陆埠，有机衔接杭甬高速和沈海高速。

4. 靠近慈溪南站，方便乘坐公共交通出门。

5. 可沿南三环往西直达余姚高铁北站，车程较短且绕开慈溪城区不易堵车，去周边城市游玩方便。

6.慈溪市“十三五”综合交通运输发展规划中就包括余慈中心至沈海两高连接线（现状G329南复线）一期（东三环-寺马线段和寺马线-沈海高速段）的规划，也就是说南三环作为城市主干线，不久将来往西，经高架桥东延至寺马线，去往上林湖风景区的沿山鸣上板块十分方便。

客运南站

六、周边房价

慈溪城南区块位于我市中心城区南部，是城市总体规划确定的重要居住区块。

东方明珠是相对较早开发的一个品质居住楼盘，目前高层+车位二手房挂牌价在9200左右，复式住宅+车位车库挂牌价集中在11000-13000元/㎡。绿城诚园与祥生祥园是近几年品牌房企进驻慈溪之后所开发的热销盘，目前基本都已售罄。祥园二手房挂牌价普遍在8500元/㎡左右，诚园二手房挂牌价普遍在10500元/㎡左右。

目前在售楼盘有元亨雅园与中冶峙山庄园。其中元亨雅园在售高层户型面积100-140㎡左右，均价10500元/㎡；城市别墅户型面积270-320㎡左右，均价16000元/㎡。中冶峙山庄园在售高层均价6900元/㎡，别墅均价11300元/㎡。

祥生祥园

天香桥这个项目将在2年以后建成，然后投入运营。届时大家可以看到一个崭新的城市南大门形象。

（慈溪房产网综合整理）