界牌3#-A、3#-B地块即将出让

9月30日，慈溪国土资源局发布公告：经慈溪市人民政府批准，决定以拍卖方式出让五宗国有建设用地使用权。而界牌3#-A地块和界牌3#-B地块就属于其中的2块，以最大容积率1.6来测算，两个地块的起始楼面价都是5144元/平，而加起来总建筑面积将超18万方，算是一个比较大的地块。

北三环与浒崇公路交汇处西北侧，这个位置东南西北交通四通八达，属于古塘街道，地理位置优越。地处咽喉，乃兵家必争之地，想必拍卖现场肯定热闹非凡。本次拍卖时间为：2017年10 月 23 日下午3:00开始，地点为市公共资源交易中心二楼第一开标室。

出让地块的位置：

（1）界牌3#-A地块东至规划绿化带、南至界牌3#-B地块、西至规划绿化带、北至规划嘉里路。

（2）界牌3#-B地块东至规划绿化带、南至北三环路绿化带、西至规划绿化带、北至界牌3#-A地块。

出让地块具体信息：

界牌宅地简析

地块航拍图

地块区位图

界牌3#-A地块、界牌3#-B地块相互接壤，共计出让面积约5.4万平方米。值得注意的是，界牌3#-A、B地块东南侧紧邻加油站和加气站，西南侧紧邻变电所，竞得人在开发建设上述两宗地块时应严格按照环评要求合理布局，与加油站、加气站、变电所等保持适当防护距离。

【交通配套】

交通四通八达。向南通过浒崇公路，5分钟之内直达大润发，直达市区；往北，通过浒崇公路去往坎墩、崇寿，以及杭州湾新区非常方便，离东西方向大动脉中横线3分钟；往东，通过北三环去青少年宫路、孙塘北路便捷，亦可通过北三环上胜陆高架去往慈溪新浦高速口或者观城高速口通往宁波、上海，通过科技路前往文化商务区，尽享环创中心全新配套；往西，去宗汉、周巷很方便，去保利MALL也十分便捷。

【生活配套】

离大润发、保利MALL都比较近。慈溪实验中学、实验小学、安琪儿幼儿园、浒山中学、杨贤江中学、古塘街道幼儿园等名校环绕，还有隔壁就是慈溪早教中心，可以说学校资源丰富，学习氛围浓厚。

【周边房价】

地块东侧是绿城御园，高层二手房均价在13500元/㎡左右，小区环境好，居住品质高；东侧界牌新村，均价在9000元/㎡左右；沿北三环往西是白金湾小区，高层均价在9000元/㎡左右。周边还有星光家园、智慧谷小区，另外东边同在北三环的碧桂园天誉华府小区，一期上半年开盘，285套，均价11500元/㎡左右，开盘就售罄，二期本月底开盘预计均价在13000元/㎡左右。

另外，随着新城大道北路东侧文化商务区各种公共配套的逐步完善，潜力优势明显。而我们的眼光可以再往前看一点，地块西北侧有大量土地存在，城市新的发展需要土地，有理由相信，这里的价值将逐渐凸显。