央行突然降准！房价会暴涨吗？

4月17日晚，央行突然宣布降准！

什么叫降准呢。降准的全称为降低存款准备金。比方说银行吸纳了100万存款，他必须至少上交10万至中央银行，而降低准备金意味着，原来你要上交10万至央行，现在交8万就够了，这将直接增加了民间的资金流通，银行“凭空”多出了2万，又有钱放贷了！

你可以直接理解成，央行为了增加市面上的流动资金，直接的影响就是刺激消费和放款了银行的贷款政策。

划重点：
降准范围：此次降准针对的是大中型银行，也就是存准率在17%和15%的银行，如：大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行(大部份都降)。
降准幅度：1个百分点，降准后准备金率为16%或14%
具体操作：一是从2018年4月25日起，下调上述几类银行人民币存款准备金率1个百分点；二是在降准当日，持有未到期MLF的银行，各自按照“先借先还”的顺序，用降准释放的资金偿还其所借央行的MLF。

大家关注降准，实际上不是关注降准本身，更多的是降准带来的信号意义。一次降准真能让楼市行情复燃？！此次央行降准对楼市的真实意义几何？

对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情，短期内来看，楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市来讲，接下来几个月势必会出现涨价的现象。 

降准后，货币流动性增加，为鼓励投资和消费，“降息”或指日可待，对于购房者来讲，显然，降准降低了贷款的难度，降息省的更是真金白银！购房者此刻适逢降准降息等政策短期红利带来的购房“窗口期”，入市购房性价比非常之高。

另外从心理层面讲，本次降息降准，力度空前，购房者入市的积极性继续提高，量价齐涨的可能性非常大。对于购房者和开发商而言，这个“金三银四”月的收官形势一片大好。

慈溪市场最近大盘连开，业绩喜人！随着之前土拍楼盘的持续开发，拆迁进度的顺利推进，想买房的客户，真的要抓紧这一波机会了。