2018年什么样的房子值得买？！

2017年年末楼市不断传出“寒冬说”、“崩塌说”，然而至今也安然无恙的屹立着。反正就是该买还得买，不管是刚需还是投资。

但是什么样的房子最值得买呢？买什么样的房子可以做到保值。在这个什么房子都难买的时期，才更要好好甄别。有一份针对楼市调控和市场情况的总结调查报告显示国民最爱户型、理想居所等，不难发现，无论什么户型与配套的居所，越靠近繁华地带，越受到消费者欢迎。

其实市场上刚需一直是买房主力军，报告显示，72.8%的城市群体希望购买三房户型，即使是独居者，意愿上也是人均2.6个房间，因为不管是未来家庭计划还是保值需求，这种户型都是最理想的。

加上消费升级和二胎政策的开放，3房户型在未来的市场上会更受刚需者欢迎，对于用来投资的人来说，更多的是考虑保值以及升值问题，在市场需求不断增强趋势下，跟着市场预期投资3房应该会备受投资者青睐。 

任何时候，人们在买房选择小区时，治安良好、居民素质高、物业良好都是购买者看重和追求的。

房子舒不舒服，保值性的优劣，这几点都是考核重点，开发商名声要看，但更重要的是看那些朝夕相处的邻居、物业。所以未来不管是刚需还是投资者都不应该放松对着几点的要求。

买房除了要考察小区自身的设施公建，更应该考虑小区的配套设施。报告显示90后希望小区可以配备健身房，而95后则希望有24小时便利店，同时都希望公交和地铁可以作为主要的出行方式，距离小区也不要过远。

稍微年长些的就希望周边有菜场、超市、医院和公园。

报告显示，7成人希望居住在市繁华地带。鱼与熊掌不可兼得，选择了市繁华地带等于选择高房价，这对于经济水平有限的购买者来说有些压力，但是也不乏一些性价比高的优质项目。 

慈溪君慈名府作为慈溪主城区为数不多的在售项目，坐镇老城古塘，紧邻孙塘北路，距离银泰城、上林坊也不不远， 能够享受城市配套与繁华，在市场风向涨势鹊起之下，君慈名府坐拥得天独厚的地理位置和性价比，建面约265㎡传世都铎墅被视作慈溪主城的“孤品”。

另一大坐落于观海卫老城的项目同样可圈可点，宸北花苑以焕新老城为出发点，定鼎老城繁华——大润发华润万家两大繁华商圈环伺，紧邻东西南北四大街，揽卫山公园与儿童公园两大风景园区，门口就是学府一条路。建面约90—137㎡ 归心美宅，悦享老城醇熟配套，咫尺繁华退守静里，千年难遇的新观宸。