铭丰置业竞得慈宗汉I201904#地块

今日上午10点30分，慈宗汉I201904#地块开始竞拍。

经过7轮竞价，由绍兴市铭丰置业有限公司以总价3724万元，楼面价3274.02元/㎡，成功竞得慈宗汉I201904#地块，溢价率19.2%。

（竞拍结果）

（出价记录）

（区位图）

慈宗汉I201904#地块位于宗汉街道，东至史家路、南至鸣山路江绿化带、西至鸣山路江绿化带、北至史家村宅基地。

土地面积为7109平方米（10.664亩），容积率为1.2-1.6，起始楼面价为2746.52元/㎡，地块用地性质为三类居住用地。

（现场图）

 地块配套 

 教育 

地块附近拥有慈溪润德小学、宗汉街道中心幼儿园、宗汉实验幼儿园、宗汉锦纶中学，书香氛围还算浓厚。

 交通 

地块附近拥有10路公交车、221路公交车、223路公交车、7路公交车，临近西二环与北二环，出行比较便利，且较为靠近慈溪市区。

 生活 

关于生活购物，地块周边有新世纪华联超市、金轮菜市、大润发，亦或可以去往市中心购物。

居民日常休闲、茶余饭后则可以去往时代广场、保利MALL消磨时光。

（宗汉时代广场）

 周边住宅 

地块周边老小区居多，居住氛围浓厚。新楼盘几乎没有，地块附近的中梁泊景庭、天赐家园、大观璟园、柏顿嘉园等楼盘均基本已售罄，只有二手房。

中梁泊景庭将于近期交付，有挂出来的二手房均价在10600元/㎡左右，大观璟园在10000元/㎡左右，而天赐家园则在9800元/㎡左右，柏顿嘉园在9700元/㎡左右。

该地块未来房价或可以参考这几个附近楼盘二手房价格。

宗汉I201904#地块应该说是宗汉北二环这个区域，近来的新楼盘，而该地块临近北二环、西二环与西站，交通可以说是比较便利，去往市区也比较方便。地块周围有不少老小区和自建房，小区界面一般。但是作为宗汉北二环许久未见的新楼盘，而且体量不大，或是1个快销盘。