恒泰置业"壹江城"流拍了
发布：2019-06-17慈溪房产网编辑：陈梦霞
2019年6月15日上午10点，恒泰置业“壹江城”项目在淘宝司法拍卖平台因无人报名拍卖而流拍。小编认为此次流拍原因有以下几点：“壹江城”项目总价高达25亿，单单保证金就需要3亿元，金额较高；项目情况较为复杂，包括业主违约金在内的客诉问题以及工程款在内的债务问题等等因素。
据小编了解不少知名开发商对这个已经烂尾3年的市中心项目感兴趣。操作的好，是个好的机会，一个体量较大，另外一个是这个体量放在了市中心绝佳地段上，三年前开盘的时候均价8千多，最高时也就1万出头，实力房企来操盘，放在现在可以冲刺到单价1万4-1万5，溢价是显而易见的。第一次的司法拍卖，引起了26000多次的围观，但是那些实力买家却不约而同选择了观望，这个也在预料之中。而打折以后的第二次司法拍卖或将检验那些房企的意向程度了，小编个人还是很看好第二次司法拍卖结果，应该是个好消息，拭目以待。
拍卖背景
浙江省慈溪市人民法院于2018年10月22日裁定受理慈溪恒泰置业有限公司（以下简称“恒泰公司”）破产清算一案，并指定浙江京衡律师事务所和宁波科信会计师事务所有限公司为管理人。
2019年1月22日，恒泰公司破产案召开第一次债权人会议，会议高票通过了各项议案。为实现资产价值最大化，快速盘活资产，现依据第一次债权人会议表决通过的财产变价方案，对恒泰置业“壹江城“项目，借助淘宝司法拍卖平台进行公开拍卖。
标的物简介
“壹江城”项目为慈溪市景观大道综合改造工程的一部分。项目南起前应路，北至环城南路，东邻剑山路，西靠寺山路，主要由景观大道1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、10#、11#、12#、13#共计12宗地块及该地块上建的房屋建筑物组成，总用地面积为161,534.00平方米（折合约242亩），总规划建筑面积约80.6万平方米，其中地上建筑面积约56.7万平方米，地下建筑面积约23.9万平方米。其中:
（1）一期项目为4、5、6、7号地块，正在开发建设 “江畔壹号苑”，项目已结顶并取得预售许可证；
（2）二期项目为8、11、12、13号地块，其中8号地块正在开发建设“山景苑”项目，已取得预售许可证，11号地块已完成部分桩基工程，12、13号地块主体工程已具备预售条件，尚未取得预售许可证；
（3）其他期开发，1、2、10号地块已取得国有土地使用权证，尚未开工建设；3号地块尚未取得国有土地使用权证。
“壹江城”项目处于慈溪商业中心，项目被四条主干道包围着，东临剑山路、南侧是峙山文化广场、西靠寺山路，北临环城南路，中间贯穿一条浒山江。所在位置优越，交通便利，环境优美。项目建成后将有上万人入住，将成为慈溪市中心首个高端大型社区。
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