自然人拿下慈土储(周巷)201805#地块

8月13日上午10点，慈土储(周巷)201805#地块正式开拍。

经过23轮竞拍，最终由自然人叶伟锋以楼面价4708元/㎡，总价12840万元竞得该地块，溢价率21.8%。

（竞价结果）

慈土储（周巷）201805#地块位于周巷镇花墙门社区，东至兴业南路，南至道路、花墙门社区宅基地、走路，西至走路、花墙门社区宅基地，北至道路。

（区位图）

土地出让面积18180㎡（27.27亩），容积率1.1-1.5，起始楼面价3865元/㎡，起始价10540万元。规划性质商业金融业用地，土地用途为批发零售用地、商务金融用地、住宿餐饮用地、其他商服用地，出让年限40年。

（区位图）

按《投资协议书》中的投资建设要求显示：

1、开发商须对商业进行统一的整体经营管理，自持商业建筑面积不得少于计容总建筑面积15%，自持部分开业后五年内不得销售，产权证可统一做到该项目注册公司名下，但事先土地竞买申请书中应予明确，并说明股份结构。

2、在项目建设完工后，业态招商中不在招引副食品。

（红线图）

地块南边有周巷汽车站，附近有301路、302路、306路等公交车，且临近兴业南路、环城南路，交通便利。

周围有多个住宅区，如市场新村、金府华庭等，未来也能给该处综合体带来不小的客流量。

地块处于一个商业繁华地段，人流量不小，周边店铺种类繁多，基本涵盖衣食住行各个方面。周巷是一个大镇，在该地块建设一处综合商业体，能够完善该区域配套，提高居民生活品质。