锦翔置业竞得慈桥头I201901#地块
发布：2019-08-29慈溪房产网编辑：陈梦霞
8月29日上午10点，慈桥头I201901#地块正式开拍。
经过8轮竞拍，最终由慈溪市锦翔置业有限公司以楼面价2146元/㎡，总价4006万元竞得该地块，溢价率21.2%。
（竞拍结果）
慈桥头I201901#地块位于桥头镇，东至慈溪市桥头镇人民政府、南至潭河沿村宅基地、西至规划桥三路、北至新二江规划绿化带。
（航拍图）
土地出让面积16967㎡，容积率1.0-1.1建筑密度25%-35%，起始楼面价1771元/㎡，起始价3306万元。规划性质二类居住用地，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年。
（现状图2019.8.26）
规划条件
1、建筑高度限高24米，住宅应为多层（其中3层及以下部分每层建筑面积基本一致）。
2、机动车主要出入口：桥三路，与潭河沿村出入口相一致，保留潭河沿村两处入口，其中北侧一处宽度不小于10米，南侧一处宽度不小于7米，转弯半径不小于9米，确保机动车双向通行。建成后无偿移交。
3、人行出入口：桥三路，与东侧潭河沿村出入口相一致。保留潭河沿村两处入口，建成后无偿移交。
4、需配建室内体育场馆设施，建成后无偿移交。
此地块去往中横线较为方便，桥头镇近年来除了康桥家园，没有新的商品房新增供应，本镇以及周边缺少好的楼盘。虽然此地块较为狭长，地块总建也不到2万方，但是2千出头的楼面价以及最高1.1的容积率，还是具备一定看点。
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