力高以总价约1.84亿竞得宗汉I201801#地块
发布：2020-01-16慈溪房产网编辑：龚烨
1月16日慈溪土地市场迎来了猪年商品住宅用地的竞拍。上午10点开拍，慈宗汉I201801#地块经过11轮竞拍，由余姚力申置业有限公司（力高实业投资有限公司）竞得，总价18434万元，溢价6.3%。
（出价记录）
（交易结果）
竞得单位介绍
力高集团创建于1992年，是一家专注于开发与管理中、住宅物业及商业物业的综合性房地产发展商，拥有全国房地产开发一级资质、全国物业管理一级资质。 2014年1月力高集团正式在香港联交所主板上市，股票代号1622.HK。
本地块位于宗汉街道，东至河道绿化带、南至园丁路、西至西二环路、北至文教路。土地规划性质属商住混合用地，占地面积25475㎡（38.212亩），容积率1.4-1.8，建筑密度25%-35%，绿地率居住≥30%，商业≥50%，最高使用年限商业40年，住宅70年，拍卖起始价17334万元。
（地块内部实景，拍摄于1月8日）
（地块内部实景，拍摄于1月8日）
本地块位于宗汉街道，西临北二环西路且临近三北西大街，这两条交通要道使地块与老城区的距离拉近，能享受到老城区的配套。北二环西路北延工程也在稳步实施中，未来向北的交通将更加便捷。目前该地块四周已经筑起围挡，内部建筑物已经拆除，土地正在平整。
（区位图）
慈宗汉II201801#地块附近拥有慈溪润德小学、宗汉街道中心幼儿园等学校，其中该地块与这两所学校之间的距离很近。
（慈溪润德小学）
（宗汉中心幼儿园）
地块附近住宅小区较多，居住范围浓郁，周边生活配套设施较为完善，例如酒店、银行、便利店、菜市、公交车站等，基本满足日常生活购物需求。
（地块西侧公交车站）
（地块附近的农村商业银行）
（嘉悦商务酒店）
另外慈宗汉II201801#地块有西二环北路与三北西大街的加持，日常休闲娱乐往东可以去往老城区银泰商圈、往西可以去往保利MALL。
地块东侧是一条河，蜿蜒流淌，水质较为清澈，因为北侧与南侧的路不是主干道，相对不会很嘈杂，综合来说未来是个宜居的小区。
（地块图片，拍摄于1月8日）
（地块北侧道路拍摄于1月8日）
地块将来售价可参考周边小区，地块西边的城市桃源，目前二手房价格（精装）约在12000-13000元/㎡左右；清和花苑二手房价格约在8000-9000元/㎡左右；新塘家园二手房价格（精装）约在11000元/㎡左右；鸣北小区二手房价格约在9500元/㎡左右。
宗汉I201801#附近新楼盘，诸如复地御溪雅苑等楼盘基本已经无，城西板块目前新的供应较少，而且此地块总体量也不大，小编觉得是一个不错的机会，但是鉴于4020元/㎡的楼面价，未来售价或超11000元/㎡，打造城西的楼盘。
