起价127791万元，慈溪前湾金融港板块“ 中横线北侧-B地块 ”上线！

去年9月14日，竞价123轮，中交地产夺得慈溪中横线北侧-A地块，成交总价173348万元+投报配套用房面积800平方米，成交楼面价约9206元/平，溢价率49.6%，打造成为如今的中交·玉宸园项目。

今日，该地块的“姊妹宅地”中横线北侧-B地块也终于打卡上线。坐落被高铁枢纽板块、高铁板块、明月湖板块、现代农业示范园区、商品市场园区等集中环抱的前湾金融港板块内，看点十足！

地块东至四灶浦江，南至规划坎胜路，西至中横线北侧-A地块，北至规划坎墩大街。

图片拍摄：搜地网络

出让面积95338m2（折合143.007亩），1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，限高36-80m。拍卖起始总价127791万元，竞买保证金25560万元，土地用途为城镇住宅用地(普通商品房) /城镇住宅及配套用地、商服用地。

拍卖开始时间：2021年2月26日10时，限时竞价开始时间：2021年2月26日10时04分，竞买保证金到账截止时间：2021年2月25日16时

地块所在慈溪前湾金融港，是宁波前湾新区的重要金融区块，也是慈溪三塘横江智造大走廊和新城河科创大走廊的“两江经济带”交汇的重要区块，以及慈溪经济发展的新高地。

交通方面，地块周边中横线、新城大道北路等交通干线交汇贯通，可达区域内外；东侧1公里处东三环北路北向接驳慈溪互通，而在建胜陆高架也为区域人们出行提供了更加快捷的路径。

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同时，已确定设立于慈溪市保德实验学校小学东北方向的空旷地带的慈溪高铁站（据悉，计划今年上半年正式开工），相距本案地块也不足2.5公里处，四通八达。

地块凭借地理优势，享临近的环杭州湾创新中心、城市新的区域——新城河区块以及老城区的发展，周边汇集了教育资源和醇熟生活配套。慈溪大剧院、爱琴海购物公园、慈溪中学、慈中书院、规划第五医院等，不仅为孩子的成长保驾护航，还能安放人们理想生活的梦想。

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同时，地块东侧临河，景观清新怡人，且慈溪明珠——明月湖距地块也不足1.5公里，将自然惬意带进生活。

土市上，2017年以来，地块周边成交涉7宗宅地，出让面积40.02万方，建筑面积90.26万方，成交楼面均价约8646元/㎡，平均溢价率48.04%。

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其中，2017年8月22日成交的明月湖B-03地块楼面价最高，为9680元/㎡，溢价率为86.86%，竞得者为中交。

楼市上，宁波透明售房网数据显示，地块周边2公里范围内在售卓越湖樾云著花苑住宅备案均价约21482元/平。

（来源：搜地网络）