多宗优质土地评估结果公示2021.03.09

2021年3月9日，慈溪市自然资源规划局公示慈溪滨海Ⅰ202001#地块、新潮塘4#地块、慈古塘Ⅰ202101#地块等几宗地块评估价格，具体信息如下：

新潮塘4#地块

本案地块坐落古塘街道新潮塘南苑小区北侧，西靠规划河道，自然环境优越。且沿浒崇公路以南可直达市区，地理优势突出。

古塘街道拥有约3.7万常住人口，拥有500万以上规模企业79家，包括宁波方太厨具、浙江海通集团等12家重点企业，商贸经济高度繁荣，片区内人流聚集，邻近建有慈溪会展中心、行知中等职业学校、慈溪坎墩医院等配套，是慈溪境内炙手可热的住宅选址。

慈古塘Ⅰ202101#地块

地块位于老经济开发区，邻近新潮塘板块、文化商务区等，北侧科技路可快速衔接许崇公路、新城大道北路,东侧青少年宫北路往北可与中横线贯通,出行之便不言而喻。地块隔江就是慈溪智慧谷和会展中心,地段甚佳。2公里范围内,覆盖安琪儿幼儿园、实验小学、育才中学(初中部)、实验中学、高级实验中学、浒山中学、赫威斯育才高级中学等优质教育资源,同时,还包括了爱琴海购物公园、上海中医药大学慈溪协爱中医医院等设施。

此外,地块西侧新庵江蜿蜒而过,附近碧桂园天誉华府、美华金色港湾、金仕华庭等林立,环境优美,居住款围较浓。

此外,我们也注意到慈古塘Ⅰ202101#地块有过两个评估基准日，在1月22日评估的起始楼面价为6541元/㎡，700.9万/亩，起始总价约11.76亿（详情：多宗优质土地结果公示2021.01.27），而在上述3月3日评估的起始楼面价为10903元/㎡，1168.37万/亩，起始总价约19.61亿。也就是短短的2个月不到，同一个地块评估中，起始楼面价相差4362元/㎡，起始总价相差近8个亿，足可见近期慈溪土拍的火爆。

新潮塘4#地块和慈古塘Ⅰ202101#地块大概率会在第二季度挂牌推出，而慈古塘Ⅰ202101#地块的各方面天赋秉性已经展露无遗，今年城北的楼面价和总价地王已经基本板上钉钉，大概率也是慈溪今年的总价地王。