观海卫老城芯和悦置业项目最新进展！

观海卫镇是宁波首批卫星城市试点镇、浙江省省小城镇综合改革试点镇，板块购买力不容小觑。但就目前阶段来看，观海卫镇新房市场目前选择空间很小，多个项目只剩尾盘在售。

观海卫镇4月30日拍了两块地，而在这之前最近一次住宅用地挂牌出让在2020年7月，和悦置业以2004元/平方米的楼面价竞得慈观海卫I201901#地块。

土拍回顾：观海卫新添一商住！慈观海卫I201901#地块成功出让

施工现场实拍

该地块是观海卫镇老城比较核心的位置，隔壁就是观海卫城隍庙街，周边各项配套酣熟，满足人们日常生活所需。地块整体体量较小，一共仅4幢房子。

和悦置业拿地至今已经10个月左右，目前才刚刚进场，版块内新房市场亟待补仓。2021年4月30日宁波市甬辉置业有限公司（中梁）竞得慈观海卫I201906#-A地块，成交楼面价6811.69元/㎡，配套用房面积28400㎡，同日福州天源生态农业开发有限公司以楼面价5443.25元/㎡+配套用房面积7100㎡竞得慈观海卫I202001#地块。和悦置业项目和上述两个项目相比，拿地成本低不少，竞争优势明显，但是开盘节点上还是有时间差的。
 

和悦置业项目最新规划效果图：