2021年1-6月慈溪楼市半年报

据慈溪房产网数据统计显示，2021年上半年（1-6月）慈溪商品房（含住宅、公寓、商铺、写字楼和车库）共成交22017套。其中住宅（含别墅）成交9793套。

慈溪商品房交易数量排行

慈溪商品房交易面积排行

2021年上半年（1-6月）慈溪商品住宅市场共成交9793套，总交易面积为1259017.57㎡。

从成交排行榜上看，蔚蓝云图花苑以822套的成交量成功夺得2021上半年商品住宅交易数量排行的桂冠，其后的则是位于浒山街道的江樾潮启小区，以651套的成交量居亚军位置。最后是逍林镇的盛世臻境花苑以620套的成交量跻身前三甲。

商品住宅交易套数排行

商品住宅交易面积排行

2021年上半年慈溪楼市经历了1月成交爆出4206套的天量以及随之而来的春节、土拍限价、宁波六部门发布房产调控新政等多种因素影响下，买家情绪开始理性回归。但整体而言，今年上半年慈溪新房成交活跃。

商品住宅同期交易对比

2020年1-6月份慈溪商品住宅预售证发放信息

根据宁波房地产交易管理网数据统计显示，2021年1-6月慈溪市共计发放15个预售证，共有15个楼盘4715套房源获批预售，预售面积约730114.85平方米。

2021年上半年，慈溪新推楼盘主要集中在5月。白沙路街道（1197套）占据着大部分的新房供应；其中紫阙台推出住宅440套，臻悦府293套，湖樾云著花苑258套，檀府206套。慈溪的房地产市场不仅仅局限于中心城区，周边乡镇也在不断发展，上半年乡镇共推出2413套房源，其中新浦镇晶萃悦浦花苑在6月初推出了644套新房。

2021年1-6月份住宅、商服用地出让结果信息一览表

在2021年上半年慈溪的房地产市场中，出让的地块土地成色均较为不错，因此吸引了不少优质开发商来慈溪拿地开发。4.30号同一天挂牌出让5块优质宅地，颇有“集中供地”的味道。除去工业用地，上半年慈溪市共出让土地14宗商服、住宅用地，成交14宗，其中城区古塘街道5宗，以新潮塘版块为主，高楼面价成交；白沙路街道4宗，其中3宗为新城河板块；坎墩街道1宗。乡镇观海卫镇2宗：逍林镇、周巷镇各1宗。

2021年1-6月份住宅、商服用地出让结果信息表

上半年土地成交市场火爆，成交面积共计622061.73平方米，与2020年同期出让12宗，成交12宗，888748平方米相比，虽成交面积稍有下降，但较多宗土地成交溢价率都达到了封顶，且配建保障房面积也不小。

总体而言，慈溪土拍市场乡镇城区分化其实并不明显。上半年，白沙路街道新城河板块，古塘街道新潮塘版块虽然是土地出让最多的区域。但根据慈溪市自然资源规划局2021年6月24日的土地评估公示来看，下半年的土地市场将有城区向乡镇扩展，分布较为均衡。包括慈龙山Ⅰ202104#地块、慈观海卫Ⅰ201906#-B地块、慈崇寿Ⅰ202101#地块，慈桥头Ⅰ201207#地块、慈横河Ⅰ201906#地块、新城河39-B地块等。