小编看房——旭辉弘阳·上东辰府

从慈溪近期的成交数据来看，慈溪楼市似乎进入了“秋歇期”。然而有一个地方，从城市展厅开放、项目售楼处及样板房惊艳亮相，再到最近登记的一系列动作，可以看出项目的热度始终居高不下！

售楼处现场图

小编探盘那几天正是持续了好久的阴雨天气，售楼处也是人头攒动，已然是慈溪的置业网红区域，不少购房者将眼光聚焦在此。今天小编就为大家带来这个科教园区央境宅地--上东辰府的楼盘测评，一起来看看吧

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2017年《慈溪市全方位接轨上海五年规划（2017-2021）》，《慈溪市科教园区城市设计》发布，北东至寺马线，南至明州路、西至东三环、北至北三环路-清水湾路，总用地面积3.16平方公里。这个区域被定义为“溪畔智心”科教园区。

图片来源于慈溪市人民政府官网《慈溪市科教园区城市设计》批后公示 

从片区位置范围以及规划特点（本土、生态、智慧）可以看出，区域内住宅类分布并不会很多，密度不高，同时为了与政府对区域的生态环境和智慧型创新产业园区协调发展定位遥相呼应，未来片区居住氛围非常不错，宜居度较高。而旭辉弘阳·上东辰府就坐落在这里。

交通图

溪畔智心科教园区地段、旭辉弘阳联合开发、城市绿肺生态资源、仅1.5的容积率、滨水住宅、匠心产品、颜值担当、礼宾服务……这一切每一个点都触动到了慈溪购房者的内心，也正是这些特性造就了慈溪的当红大盘——上东辰府。

优点

1、项目北侧紧依慈溪森林公园；

2、周边高等学府+中科院研究所，人才聚集；

3、低密 洋房+叠墅产品设计，洋房6-11F，叠墅6层，容积率1.5；

4、旭辉+弘阳大品牌联合开发，品质有保障。

缺点

目前售价未知，价格不会低。

 地 段 交 通 

交通方面：胜陆高架、北三环、新城大道等三大主干道。

项目靠近东三环胜陆高架和中横线，通往慈溪南北方向以及东西方向的交通都便捷。

其次，经北三环可达慈溪客运站，且多条公交线路环伺地块。地块西侧是慈溪市区几条主干道之一的新城大道北路直达城区各板块，通畅便利、不易堵车。可以说上东辰府项目配备立体交通路网，出行便利。

交通区位图

 配 套 

地处科教园区，约2公里内拥享新城河版块&明月湖板块双重辐射，周边的生活配套十分成熟。

区位图

1、生态：项目紧邻占地3585亩的城市森林公园、以及地块不远处的明月湖，可以给生活提升不少品质感。

2、教育：周边有慈中书院、慈溪赫威斯中学、宁波大学科学技术学院。项目对面是慈溪名校-慈溪中学，书香氛围浓郁。

3、商业：毗邻爱琴海购物公园、华润万家香格店、太屺农贸市场等各类购物超市，休闲购物十分便利。周边还有慈溪大剧院，慈溪科技馆、博物馆等是全家人共同娱乐的理想场所。

4、医疗：直线距离2公里范围内辐射两所公立医院，慈溪市中医医院、慈溪市妇幼保健院，可为业主的健康保驾护航。

 楼 栋 户 型 

项目总占地8.5万方，建面约23.5万方。共规划21栋洋房，6栋叠墅；其中洋房设计6-11F，叠墅为6层上中下三叠式。容积率1.5，绿化率30%。

售楼处沙盘图

据悉，本次首开洋房和叠墅都会有推售。洋房方面将推出2#、4#、5#、7#，9#，11#，建面约95㎡-143㎡，毛坯交付。叠墅暂未定推出楼栋。

洋房楼栋详情、户型图如下：

注：建面约130㎡分B、C两个户型。

洋房户型图

除了建面约95㎡户型，其余洋房户型电梯均可对开门，入户体验感以及私密性更佳。

 小 区 品 质 

作为低密社区，上东辰府楼栋的总高度不超过35米。为了保证业主圈层的纯粹性，产品采用洋房+咬合式滨水三叠墅设计。同时，多功能体验社区也是上东辰府的一大亮点。幸福生活环、礼仪景观轴、生活景观轴围合”一环两轴“为中心的全龄化社区场景，营造属于每一个小家的幸福生活记忆。

效果图

 发 展 潜 力 

对于目前城市新坐标的溪畔智心科教园区来说，上东辰府无疑是该片区一道亮丽的风景线，为青睐该区域的改善购房者们提供了优质的选择。

售楼处效果图

目前，上东辰府项目售楼处以及建面约143㎡样板房已开放，感兴趣的朋友可前往售楼处了解详情。

接待中心：慈溪东三环与文蔚路交叉口慈溪中学南面

咨询热线：0574-58029999