网传慈溪某楼盘26000元/㎡备案均价却让许多人“真香”了！
发布：2021-10-15慈溪房产网编辑：裘巧娜 相关楼盘：上东辰府
十月以来，慈溪楼市谁正当红？
答案就在——旭辉弘阳·上东辰府。
就在长假前几天，旭辉弘阳·上东辰府首批房源价格一经披露，瞬间网上刷屏，引发广泛关注。
网传约2.6万/㎡，在这样的市场下着实令人有些啧啧称奇，但更让人震惊的还是后面慈溪购房者的反应。
从公示开始，旭辉弘阳·上东辰府就牢牢占据话题热度，节前就卖了5个亿！
话说回来，面对整个宁波都难得一见的项目，我们不仅应该关注价格，更应该关注产品。
如果你了解过旭辉弘阳·上东辰府，你就明白为什么它能站在流量中心。
实拍图
首先，这批产品只有洋房（6-11层）和叠墅（三叠墅）两种，非常纯粹；约2.6万/㎡的均价是包含了叠墅，而除掉叠墅后，实际上洋房的实际均价只有2.3万/㎡左右的价格。
再加上这次优厚的首开红利，价格对于购房者来说，其实还是有很大空间可以挑选自己心仪的好房源！大家都知道，一般楼盘首开都会进行释放大优惠，其实也不难理解，一炮而红首开热销，既给购房者实惠，开发商也能迎来开门红和步步高升的好兆头。
所以，许多购房者亲临现场，咨询了优惠价格以后，瞬间进入大型真香现场！
更关键的是，旭辉弘阳·上东辰府深刻洞察消费升级的力量，用硬核的产品力刷新了整个慈溪的人居认知。
毫无疑问，这一刻，慈溪的大人物们期待已久。
实拍图
其实今年以来，慈溪迎来多次高光时刻：航空核心的“慈溪造”，两位奥运冠军的慈溪户，超2000亿GDP排名全国第六，六次“中国最具幸福感县市”荣誉的城市（信息来自慈溪发布）；
十年来吸引了36.71万人涌入，位居整个宁波县市区域榜首（人口数据来自宁波市统计局）。
集合了太多荣誉的大慈溪，因为上东辰府的到来，终于再次焕新了时代人居！
周边的企业主、科创公司的高管，还有不少高校文化人士、科研人员更为兴奋，因为他们终于拿下了心中的好产品。
借用一句鲍德里亚的观点：“消费社会里，物的消费已经转化为符号的消费。”
眼前的上东辰府不仅地段上佳、资源荟萃，还能在产品上做到超越级呈现。再加上旭辉弘阳两大品质房企联名背书，妥妥是含着金钥匙出生！
这样一个拥有高辨识度的纯粹住区，既承袭了繁华感，也有蓬勃新城的尊贵感。
所以，注定了只是少数人拥有的上东辰府，直接击中了他们的心坎儿！
备受追捧的第一点，首先来源于它的区位，和恰到好处的出场时机。
2021年，国家发改委正式印发《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》，慈溪被直接纳入上海都市区“半小时交通圈”，实现沪慈两地同城效应；
而另一方面，宁余慈一体化发展也随着轻轨，高铁等交通升级打通了向上通道。
与此同时，在老城区高度成熟、明月湖文化商务区可开拓空间有限、新城河一期开发趋于饱和的背景下，城市版图东扩成为必然。
紧邻新城河CBD和明月湖文化商务区的「溪畔智心」科教园自然成为整个慈溪奔涌向上的主形象窗口。
而慈溪“溪畔智心”科教园内拥有2大中科院科研院所、学府林立，还有万亩慈溪城市森林公园，不仅生态宜居，并且产业发展结构潜力巨大。
来源：慈溪市人民政府官网《慈溪市科教园区城市设计批后公示》
从世界著名城市的发展经验来看，无论是美国硅谷、日本筑波科学城，还是北京中关村科技园、杭州未来科技城；
这些高校、科研院所、高科技公司聚集之地，都会伴随着人才与财富的快速涌入而成为崭新的价值中心和人居高地。
不仅如此，因其特殊的地理位置，“溪畔智心”科教园也成为整个慈溪发展的重要拼图，走上大湾区、宁波、杭州、上海等多城市共同发展的大舞台中央。
可以说，板块未来已经跃然纸上！
区位示意图
而上东辰府就位于板块腹地，隔条马路就是慈溪名校慈溪中学（不做学区承诺，具体以政府教育主管部门及校方最新政策为准）；学校的北侧，就是体量相当于三个鄞州公园的慈溪城市森林公园。
与慈溪爱琴海购物公园仅约3公里，周边还有新城河滨水商业街（规划）、慈溪大剧院、博物馆、图书馆、青少年宫等一系列优质城市配套。
执掌现世繁华，坐揽一城精粹。
在这里，市井只是举步之遥，而关起门来，却又是独享的一片静谧。
区位示意图
有些项目注定是等待别人的，而像上东辰府这样的品质楼盘，一定是被人等待的。
今年7月底，上东辰府示范区正式亮相——它以一场极美跨界，引发一座城市的争赏。
不仅因为这是一跨界生活艺术美学示范，更在于它在产品上的创新。先说一组数据，你就知道上东辰府的基因有多硬核。
首先是容积率——因为板块的科研教育属性，可供开发的住宅土地仅占16%（来源：《慈溪市科教园区控制性详细规划》），所以为了承载居住需求，大部分土地容积率高达3，而上东辰府呢？
住宅部分仅约1.5的容积率，真的堪称沧海遗珠。
为了匹配如此低密的土地，旭辉也是因地制宜，做了洋房（6-11层）+叠墅（三叠墅）的神仙组合。这也让整个社区的底色特别纯粹。
项目效果图
并且，这一次还带来了整个慈溪楼市难得一见的楼市新物种：咬合式L-Villa三叠墅。
见多了新奇事物和大宅的城市新贵们都忍不住想拥有！
这种通过L型层叠设计、奇偶层嵌合排布的空间方案把大平层的阔绰和叠墅的私密完美融合，这种可遇不可求的创新人居体验自然引起慈溪大人物们疯狂安利。
三叠墅效果示意图
其次，已经收获10多项国际建筑行业的大奖的旭辉，也把多年积累尽情倾注于此。
落到细节上，更是多维度的美学示范。
别具匠心的微笑拱门、经典T系简约高级灰线条立面、一环两轴礼、活、居、享、乐五重社区体验的全龄化园林……各种关于艺术和审美在旭辉的操作下被具象化为一页页和谐的符号。
当然在产品的打造上，虽然走的高品质路线，却并未“曲高和寡”。
拳头产品还有洋房（6-11层），并且面积段轻盈的落在了建面约95-143㎡。
如此一来，也将有更多的慈溪购房者，幸运的有了参与这次品质盛宴的机会。
首先是建面约95㎡的入门级洋房（6-11层），三房两厅两卫的功能布局满足生活需求，如此一来总价非常可控！
并且因为版块内小户型的存量本来就少，这也意味着未来的流通度非常高。
主力建面约143㎡户型，不仅做出四房功能，并且在南向面宽极致突破——做出了南向四开间外加大横厅的王牌组合，彰显大宅气场！
“南北双阳台”的设计也让采光更开阔，生活质感直接up！
北向阳台作为盥洗空间，南向就可以作为完整的休闲空间，下午茶室，休闲运动都能承载。
另外两个南向房间也都自带飘窗，室内尺度也得到极大提升！尤其是主卧，还加上了走入式衣帽间和独立卫生间，不仅功能齐全，私密性也非常棒。
除此之外，户内玄关U型厨房等设计，也从多方面保证了一个大家庭的居住需求。
装修概念展示厅实拍图
人气喧嚷的售楼处里，我遇到个50来岁的阿姨，一直在说：“我买过好几套房子，上海杭州也看过了少楼盘，在慈溪还没遇到过这么称心的房子！”
“倘使他愿看透玻璃，他定能窥见那天堂”，乔治·赫伯特在《炼金药》中的一句话，或许就是他们人生追求的直接表达。
从更高视野中来衡量自己的生活之地，衡量所享受到的生活，以及此刻心境。在上东辰府，就是对成功人生的犒赏。
目前，旭辉弘阳·上东辰府首开热销中！犹如一场资产的聚会，哪一个站上慈溪时代之巅“意见领袖”，能拒绝它发出的镀金请柬？
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