预推介 | 慈溪2022年首推，四宗人居宝地打卡在即，共鉴腾飞未来！

2021年12月28日，胜陆公路通车仪式在余姚慈溪交界处举行，至此，胜陆公路正式全线通车。

胜陆公路，慈溪南北走向上的一条重要交通干线，是省重点工程建设项目。这条快速通道的建成，使得慈溪、杭州湾新区和余姚三地通勤时间由原来一个小时减少到20分钟，“两市一区”正式步入“30分钟交通圈”，共同开启“同城时代”。

次日下午，位于胜陆公路北部的宁波前湾新区正式揭牌，党工委、管委会领导班子宣布成立。作为浙江省大湾区“四大新区”之一，主体区落地在慈溪境内，将为慈溪城市能级再拔高注入强劲发展动能，为打造沪甬合作示范区赢得了无限可能。未来，规划落地变现，融甬通杭联沪效益最大化释放，慈溪必将成长为长三角一体化重要堡垒。

图片来源：慈溪市自然资源和规划局

如今，随着通苏嘉甬铁路（浙江段）项目用地预审与选址意见通过审查，“慈溪高铁站”落址于慈溪坎墩街道，经由慈溪引入宁波枢纽。慈溪，这座工商名城，在“前湾时代”、“高铁时代”、“长三角一体化”等机遇叠加趋势下，迎来了乘势而上、聚势而强的黄金发展期，居住于此，居民幸福指数持续攀升。

而在房地产市场方面，慈溪片区潜力升值，周边房价也迎来利好。根据克而瑞数据显示，2021年，慈溪市全年商品房共计销售约278万方，远超2020和2019年的成交面积，市场环境整体呈上扬趋势，足可见购房者对慈溪市场的认可。未来，也亟待着更多品质房企入场布局，为慈溪蝶变添光溢彩。

近日，位于慈溪市的四宗品质人居宅地已准备就绪，即将入市。这些项目的入场或将为慈溪聚集更多人才和资源，城市腾飞指日可待！

地块位于新城河板块，出让面积约106600m2（折合160亩），1.0＜容积率≤2.6，土地用途为住宅用地。

图片拍摄：搜地网络

地块北侧邻近北三环东路，横贯东西，可快速接驳胜陆高架、新城大道北路等动脉要道，畅达区域内外。

教育上，500米内育才中学、慈溪中学、慈中书院环伺，宁波大学科学技术学院也在1公里辐射范围内坐落，拥揽浓厚书香文脉；医疗上，慈溪市妇幼保健院与地块隔河相望，咫尺之遥，居民就医无忧；商业上，爱琴海购物公园距离地块不足800米，步行即达，纵享品质生活。此外，地块两侧水系相伴，周边更建有现代农业示范园区与森林公园两大“城市绿肺”，生态环境优越。

地块位于浒山街道，出让面积约22300m2（折合33亩），1.0＜容积率≤1.8，土地用途为商住用地。

图片拍摄：搜地网络

地块位于教场山南路和慈百路的交汇口，周边环城南路、寺山路、浒山路、南二环西路等路网环绕，区域交通顺畅。

地块东侧毗邻上林坊、银泰城，北侧靠近华润万家和大润发两大超市，西边的博洋智谷是新晋年轻人选择聚餐的热门之地，同时,地块位处市中心，附近的西门菜市、城东菜市等场所也提供了便利。教育资源方面，2公里范围内散布了西门中学、上林中学教育集团（西校区）、阳光实验学校-东区、第四实验小学、第三实验小学、鸣山小学、园丁幼儿园等院校，就学无忧。

地块位于宗汉街道，出让面积约34364m2（折合52亩），容积率1.5-1.8，土地用途为商住用地。

图片拍摄：搜地网络

地块位于宗汉街道，自北三环西路，连接西三环北路、中横线、浒崇公路等城市主干道，畅通区域内外。

沿北三环西路―路向东，可直达爱琴海购物公园，方便快捷。周边慈溪市早期教育中心、宁波行知中等职业学校、杨贤江中学、浒山中学等学府环布，教育资源完善醇熟，加之星光家园、玉兰苑、珑悦府等大型小区的建设，片区已形成较为成默的人文居住气息。

地块位于慈横河镇，出让面积94709m2（折合142.0635亩），1.0＜容积率≤1.1，土地用途为住宅用地。

图片拍摄：搜地网络

地块位于横河镇，邻近沙梅线，可快速接驳杨梅大道，沟通横河镇与慈溪中心城区。其西侧胜陆公路二期与地块相距不足2公里，与慈溪城区和余姚城区实现快速联通，咫尺繁华与独享静谧的理想生活将同时在这里照进现实。

且地块体量较大，密度较低，周边拥有丰富的山体景观和水库资源，空气清新，环境宜人，是打造墅境大盘的优质宝地。

城市的中坚力量，书写城市板块未来。占据各项资源禀赋的地块群静待美好城市建设者的“挥毫泼墨”，日后又将如何助推慈溪美好人居未来，让我们拭目以待！