刚吃完麻辣粉（MLF），宁波土拍就“杀疯”了！
发布：2022-01-19慈溪房产网编辑：章杭奔 相关楼盘：云颂府
这周是楼市神奇的一周！
周一，央行来了个“麻辣粉”（MLF）
央行给楼市送上了一份大礼。
1月17日央行实施了降息操作短期逆回购的利率降低了10个基点。此次对外释放的资金总量在8000亿左右，这个消息也被看作利好房地产。
什么是“麻辣粉”（MLF）？
“麻辣粉”MLF又称中期借贷便利，是央行提供中期基础货币的货币政策工具，于2014年9月由央行创设，面向符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行，通过招标方式开展，发放方式为质押方式。银行可以通过提供国债、央行票据、政策性金融债、高等级信用债等优质债券作为合格质押品向央行“借钱”。
“麻辣粉”（MLF）是央妈呵护市场流动性的一种重要的工具。
MLF利率一般被视作为房贷LPR利率的先行指标，其变化情况对于LPR利率是否跟随变化具有指导作用。也就是一个楼市回暖的信号。
而这碗麻辣粉刚下肚，周二宁波楼市又传来好消息。
周二，宁波第三批集中土拍
宁波第三批集中供地总计38宗地块，总出让面积约143万平方米，计容建筑面积约334万平方米，总成交金额247.57亿。
其中商品住宅用地（含商住混合用地）15宗，多集中在鄞州和奉化，鄞州区9块，奉化区5块，高新区1块。15宗商品住宅地块有3宗溢价封顶触发线下摇号，6宗溢价成交，最高溢价14.38%。
除商品房地块外，争夺安置房地块，房企们同样杀红了眼，鄞州云龙镇、奉化尚田安置房地块纷纷拼杀至封顶价，启动线下摇号。
而流拍不再成为此次土拍的关键词，宁波采用意向预申请制度之后，就已注定地块不会流拍；加上此次地块成色都比较不错，地理位置优越，多数位于鄞州核心板块，更有不少板块内断供已久，这些地块无疑是为这些板块注入了新鲜血液。
此外，在央行降准降息，信贷端有所松动，房企金融端有所释放以及三批次调整限价、地价基础上，房企预期利润有所上升等一系列利好推动下，房企拿地积极性自然水涨船高，从此次5宗地块溢价封顶，前殷地块和高新区地块溢价率分别14.38%、13.19%就能看出。
相对来说，宁波第三批土拍较第二次已有明显“回暖”，可以看出房企在宁波拿地的信心，未来宁波还是各大房企们的选择之一。而宁波市区的热度，今后必将延伸到各区县市。慈溪作为常年稳居宁波人均GDP前列的城市，楼市回暖也是大势所趋。
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