慈溪市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告（慈自然资规告〔2022〕51号）

经慈溪市人民政府批准，慈溪市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的位置

西门小区A2地块位于浒山街道，东至教场山南路、南至慈甬路、西至上房路、北至规划上房支路。

二、出让地块的规划指标、土地用途、出让年限、起始价总价及竞买保证金等如下：

注：出让宗地面积以实测为准。详细规划要求以出让宗地的《规划条件通知书》为准。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让活动在浙江省土地使用权网上交易系统进行。竞买申请人须办理数字证书（CA认证），方可参加网上交易活动。网上交易系统网址：

https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index

四、竞买人资格

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规对申请人另有限制的除外。申请人应当单独申请。

五、竞得人确定方式

西门小区A2地块出让设定上限价格，上限价格为49182万元。在上限价格内按照价高者得原则确定竞得入选人；当竞买报价达到上限价格时，转入在上限价格的基础上竞报住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房,含对应比例的停车库或停车位）程序，并按投报面积最高者得原则确定竞得入选人。

竞配的住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房,含对应比例的停车库或停车位）建设、房源选定、移交接受等程序参照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》（甬建发〔2020〕6号）执行。竞配的住宅用房建成后无偿移交政府相关部门。

六、本次国有建设用地使用权拍卖出让事宜详见拍卖出让文件，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

七、申请人可于2022年7月18日上午9:00至2022年7月25日下午4:00，登录浙江省土地使用权网上交易系统提交申请、交纳竞买保证金。提交申请、交纳竞买保证金的截止时间为2022年7月25日下午4:00，竞买保证金以银行实际到账时间为准。

竞买保证金到账后，网上交易系统自动确定该竞买申请人的竞买资格，颁发相应宗地的《竞买资格确认书》。

八、网上拍卖时间

2022年7月26日上午10:00。

九、其他需要公告的事项

（一）西门小区A2地块中临规划上房支路，配建不少于1200平方米的商业用房（其中底层商业不得少于600平方米），建成后无偿移交给宁波慈溪建设集团有限公司。

（二）西门小区A2地块东南侧建设公园绿地2753平方米，包括休闲广场、道路、绿地等；地块综合造价不低于800元/平方米，建成后无偿移交给园林绿化管理部门。

（三）公共厕所结合西门小区A2地块东南侧公园绿地配建，建筑面积不小于80㎡，按五星级公厕标准建设，建成后无偿移交给属地街道。

（四）竞得入选人在资格审查前须与宁波慈溪建设集团有限公司签订《西门小区A2地块出让配建基础设施承建监管协议》，在竞买资格审查时提供该协议。宁波慈溪建设集团有限公司联系人：施杰波，联系电话：0574-63822052。

（五）根据《浙江省人民防空工程管理办法》文件精神，明

确该地块在防空地下室建成后，产权无偿移交给慈溪市人民防空

办公室。

（六）网上拍卖期限截止时，无人参与网上报价的，拍卖结束，拍卖不成交。

（七）本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价，按规定严格保密。

（八）竞买保证金可采用网银转账、柜台转账等方式缴纳，同城转账支票建议采用现代化支付系统（大小额）方式缴纳。

（九）竞得人交纳的竞买保证金，在确定竞得人后自动转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，无特殊情况在本次网上交易活动结束后2个工作日内予以退还，不计利息。

（十）付款期限

出让价款分两期支付，第一期，自《网上交易成交确认书》签订之日起三十日内支付出让价款的50%；第二期，自《网上交易成交确认书》签订之日起四个月内支付剩余的50%。

（十一）土地交付时间

自《网上交易成交确认书》签订之日起四个月内交付土地。

（十二）动工及竣工时间

自土地交付之日起一年内动工开发建设，自土地交付之日起四年内竣工。

（十三）联系方式

1.出让人：慈溪市自然资源和规划局

联系电话：0574-67001619

联系人：徐先生

2.保证金退还咨询单位：慈溪市公共资源交易中心

联系电话：0574-63032078

联系人：徐女士

咨询时间：工作日9:00-11:30，14:30-17:00

慈溪市自然资源和规划局

2022年7月4日     

来源：http://www.cixi.gov.cn/art/2022/7/4/art_1229041867_4005888.html