起价42172万元！慈溪观海卫镇一宗用于安置的商品住房用地将于4月14日开拍！

今日，慈溪观海卫镇一宗涉宅地块——慈观海卫Ⅰ202212#地块打卡土地市场，土地用途为用于安置的商品住房用地。

地块位于观海卫镇，东至新泽农民公寓、经五路，南至世纪大道，西至规划一路，北至规划商业服务业用地。

图片拍摄：搜地网络

出让面积65689m2（折合98.534亩）；1.0<容积率≤2.1；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑高度：住宅60米，住宅应为高层，沿规划一路商业裙房采用连续界面布局，且高度以2层为主，采用现代化建筑风格，与周边居住建筑相协调。拍卖起始价42172万元，竞买保证金8430万元，土地用途为城镇住宅及配套用地（安置房用地）。

报名起止时间：2023年04月06日09时——2023年04月13日16时，拍卖开始时间：2023年04月14日10时，竞买保证金到账截止时间：2023年04月13日16时。

● 本案地块有底价。

● 本次拍卖采用网上限时竞价、竞配拆迁安置房（网上交易系统显示为配套用房面积）方式进行。

● 慈观海卫Ⅰ202212#地块出让设定上限价格，上限价格为46172万元。当地块拍卖价格未达到上限价格时，实行自由竞价，报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价总价，每次增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建拆迁安置房。竞买人首轮投报面积不低于100平方米，随后每轮投报的住宅用房面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍。在报价（投报面积）期限内，竞买人在满足增加幅度的条件下可进行多次报价（投报面积）。

其他需要公告的事项：

（一）慈观海卫Ⅰ202212#地块带规划设计方案出让。该项目开发建成后，由观海卫镇人民政府指定对象按可销售住宅、商业部分11050元/平方米、杂物间部分3000元/平方米、车位40000元/个的价格购买。物业（管理、经营）用房、配套用房、地上及人防车位、设施设备、园林绿化等项目剩余部分须整体同步无偿移交，观海卫镇人民政府不再另行支付费用。

（二）竞得入选人在资格审查前须与观海卫镇人民政府签订《慈观海卫Ⅰ202212#地块开发监管协议》和《慈观海卫Ⅰ202212#地块购买协议》，在竞买资格审查时提供该协议。

（三）根据《浙江省人民防空工程管理办法》文件精神，明确该地块在防空地下室建成后，产权无偿移交给慈溪市人民防空办公室。

配套设施要求：

地块南侧毗邻世纪大道，桃园东路、鹤皋路、三北中路等干道环绕四周，且与观海卫客运站隔街而立，对外联系方便快捷。

图片制作：搜地网络

地块东侧即是慈林医院，可提供完善的医疗服务，保障居民身体健康；悦美广场、欧德隆生活购物广场、盛德乐购物广场和新华联超市等满足居民日常生活所需；此外，观海卫镇政府距离地块仅1公里路程，市民公园、新泽村文化主题公园和观海卫镇文化中心也处于辐射范围内，坐拥舒适便捷的文体平台。

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来源：搜地网络