起价约48924万元！慈溪重磅推出新城河39-B住宅地块，洞见城市澎湃活力！

每一座城市都有一个中心，每一个中心，都讲述着城市向上生长的野望与雄心。作为Ⅱ型大城市的慈溪而言，“新城河区块”汇聚一城的顶配资源，被称为是举全市之力重点打造的“未来城市”也不为过。

“新城河区块”这座未来之城，位于慈溪中心城区的东大门，在慈溪市“北拓”、“东延”的发展战略中占据重要地理区位。该区块从一开始就有三大超前谋划引领：慈溪未来水乡生活体验地、慈溪未来城市更新样板区、慈溪未来城市人文新地标。而今，在政府着力打造之下，行政办公片区已建成，慈溪市政府、行政服务中心、人民公园等均坐落于此，新城河，这片万众瞩目的热土，站在慈溪发展的城市脉络之上，早已进入城市发展新阶段。

今日，慈溪倾情推出一宗品质住宅用地——新城河39-B地块，起笔未来人居新范本。

慈溪地块位于白沙路街道，东至现状白河小区及现状河，南至开发大道，西至新城河路，北至现状白河小区及新城河39-A地块。

图片拍摄：搜地网络

出让面积34212m2（折合51.318亩）；1.0<容积率≤1.3；建筑密度≤32%；绿地率≥30%；建筑高度：建筑限高为≤24米，同时沿路布置的商业层数不少于2层，住宅层高不小于3米。拍卖起始价48924万元，竞买保证金9800万元，土地用途为城镇住宅及配套用地。（注：出让宗地面积以实测为准。详细规划要求以出让宗地的《规划条件通知书》为准。）

报名起止时间：2023年06月05日9时——2023年06月12日16时，拍卖开始时间：2023年06月13日10时，竞买保证金到账截止时间：2023年06月12日16时。

其他条件：

 新城河39-B地块出让设定上限价格，上限价格为63424万元。在上限价格内按照价高者得原则确定竞得入选人；当竞买报价达到上限价格时，转入在上限价格的基础上竞报住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房，含对应比例的停车库或停车位）程序，并按投报面积最高者得原则确定竞得入选人。

竞配的住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房,含对应比例的停车库或停车位）建设、房源选定、移交接受等程序参照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》（甬建发〔2020〕6号）执行。竞配的拆迁安置房建成后无偿移交至慈溪城投集团。

便捷交通纵横全城

便捷出行早已成为居民生活的品质所需，地块位于“黄金板块”新城河板块，紧靠新城河路，南枕开发大道，沿开发大道西向可快速连接主干道新城大道北路，多维交通路网通达，畅享高效便捷的出行体验。

图片制作：搜地网络

醇熟配套缤纷万象

地块西侧即为新城河区块的“灵魂”河流新城河，一河之隔是“慈溪版”太古里——新河城滨水商业街（在建），新世纪广场、爱琴海购物公园等丰富配套于一体的大型高端商业综合体距离地块仅1.8公里，不仅丰盈了板块的生活商业，更为区域内带来商业与人居的全新升级。

图片拍摄：搜地网络

商业配套唤醒人居体验，而教育、医养、文体等配套勾勒城市美好生活，打造更加宜居的幸福生活。城区中心小学(东部校区)、上林教育集团文蔚中学、浙江省宁波市慈溪中学(新校区)、宁波大学科学技术学院等书香萦绕，伴随孩子茁壮成长；慈溪市中医医院、妇幼保健院、慈溪市体育中心等优质配套环伺，便捷利民。附近白河社区、红星檀府等新老住宅林立，宜居属性尤为显著。

此外，地块周边目前有叠排项目在售，均价3万多每平，而本地块容积率仅1.3，是城市中心难得的低密地块，可以打造更低密的产品，价格想象空间也会更大一些。

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