地国资出手合肥计划收购存量商品房用作保障房

合肥市安居控股集团股份有限公司官网发布公告，计划开展收购已建成存量商品房用作配售型或配租型保障性住房工作，现向合肥市相应行政区域内展开征集。

本次征集的范围包括配租型保障房源，拟征集合肥市市区内（不含四县一市）已建成的租赁住房项目或可改建为租赁住房的商业、办公等符合条件的房屋；以及配售型保障房源，征集合肥市市区内（不含四县一市）已建成未出售的商品住房。

通知明确优先考虑收购高质量项目，重点把控房屋质量、景观配套、物业服务品质等因素，确保拟收购项目的房屋品质。

按照“现房为主、精装优先”的标准，应为已办理竣工验收的现房（包括进入司法处置程序的法拍房），项目相关手续齐备，资产负债及法律关系清晰，可以办理不动产权证书，可以满足金融机构的贷款要求。

对于收购控制价，通告明确，存量商品房的收购价格不超过同地段保障性住房重置价格。其中，配租型保障性住房以专业评估机构的评估价，作为收购价格的参考上限。

在合肥以外，今年已有30城推进商品房“收储”相关工作。

7月31日，福州安住发展有限公司以2.73亿元的底价，通过打包方式收购麓岭花园、麓岭花园等154套住宅用于保障房。

8月7日，深圳安居集团宣布开展收购商品房用作保障性住房工作。

8月17日，武汉收储后经改造装修后可提供保障性租赁住房500余套。

8月19日，长沙市保障性住房建设发展有限公司拟在芙蓉区、天心区、岳麓区等行政区域内，开展收购已建成未出售的商品房用作保障性住房工作。

8月26日，重庆第二批收购项目签约，装修改造后可提供保障性住房2600余套。

据住建部官方网站7月16日公布的信息，在住建部于长春举办的保障性住房建设城中村改造工作专题培训班（第三期）上，住建部有关司局负责人详细解读了规划建设保障性住房、收购已建成存量商品房用作保障性住房、积极稳步推进城中村改造政策文件。

其中提到，各地要结合本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，坚持以需定购，做好收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，积极争取保障性住房再贷款政策支持，推动条件成熟的项目尽快落地。

（时代财经记者徐超综合合肥安居集团官网、财联社、澎湃新闻消息）