2014年8月慈溪商品房成交数据

据慈溪房产网数据统计显示，8月份慈溪新房市场共成交商品房（含住宅、公寓、商铺、写字楼和车位）916套，成交均价9317.28元/㎡，成交面积111277方。8月成交量暴涨主要有三方面的原因，一是慈溪碧桂园8月首次开盘引热销，单个楼盘就占据成交总量的一半；二是房价整体保持稳定，个别楼盘大幅度降价促销，带动成交量的上涨；三是慈溪全面放开限购后，改善型楼盘再受追捧，成交量的增加尤为明显。

进入2014年以来，在市场行情不佳的情况下，项目降价带来的销售效果更直接。继白金湾进行价格调整后，绿城诚园由均价12800元/㎡下调至起价8180元/㎡，高层住宅面积范围约100—200㎡，主力户型为120-130㎡。康鑫城4月30日开盘起价7488元/㎡，现已调整至起价5500元/㎡，户型约60㎡-90㎡。

 8月慈溪楼市商品房成交排行

项目名称	交易套数	交易面积	交易金额
慈溪碧桂园	458	57575.47	510679303.94
白金湾	66	7454.01	57277567.18
书香苑	42	3832.22	17989935.70
恒元悦城	37	4261.87	54406904.46
伊顿庄园	32	3416.06	31600813.68
众安山水苑	22	2426.52	10834627.59
金地鸿悦	21	1614.68	26535906.81
绿城诚园	20	2400.80	23561307.13
嘉润国际广场	18	703.94	6186755.78
橡树湾小区	15	2064.59	23738131.27
保利滨湖天地	13	1661.66	15620037.91
瑞宝尚源	12	1085.57	12386581.38
大观璟园	11	1056.05	10894839.01
绿城慈园	11	1594.09	35251680.41
慈溪财富中心	10	752.53	8002200.52
维科太子湾	10	1135.23	19594643.68
群英中心	9	6198.65	42951212.24
绿城惠园	8	1511.64	14416987.62
上林原著	8	1051.85	11439844.96
上品轩	8	469.38	3786219.20
慈溪智慧谷	7	533.03	4722755.09
联盛广场	7	476.01	4059624.40
雅戈尔香湖丹堤	7	1553.83	14226070.47
宝诚星海湾	6	370.51	2030387.74
梵石双囍花园	6	819.72	9249322.11
御溪雅苑	6	990.20	9526873.96
虎尾兰铭苑	6	575.95	3838490.83
金沙半岛	6	345.60	7097693.95
绿城御园	5	792.39	9896549.83
慈溪环球中心	4	257.44	5640336.99
凤湖佳苑	4	574.11	2610898.95
康鑫城	3	235.18	4506090.37
金府华庭	2	154.49	1273471.68
金水湾花园	2	187.77	2620852.40
尚南华庭	2	141.07	901051.85
泰悦公寓	2	94.67	1516140.05
香格皇冠公寓	2	120.30	1173828.60
御龙公寓	2	255.88	8074345.12
梵石壹方大厦	1	55.73	636046.49
恒元新境公寓	1	26.60	188008.80
龙湖商业中心	1	42.68	609982.56
天怡嘉苑	1	137.31	1474297.47
怡和大厦	1	47.13	267981.18
御景苑	1	222.28	3500020.88

8月慈溪商品房交易金额TOP10

排名	项目名称	交易金额
1	慈溪碧桂园	510679303.94
2	白金湾	57277567.18
3	恒元悦城	54406904.46
4	群英中心	42951212.24
5	绿城慈园	35251680.41
6	伊顿庄园	31600813.68
7	金地鸿悦	26535906.81
8	橡树湾小区	23738131.27
9	绿城诚园	23561307.13
10	维科太子湾	19594643.68

 

 

而在商品住宅方面，8月慈溪商品住宅（含别墅）共成交744套，成交均价9136.87元/㎡，成交面积100511方。环比7月成交量上涨213.92%，成交均价下跌17.86%，成交面积上涨152.82%。

8月慈溪商品住宅成交排行

项目名称	交易套数	套均面积	交易均价	交易面积	交易金额
慈溪碧桂园	449	126.88	8632.68	56968.02	491786661.98
白金湾	50	144.48	7777.96	7223.95	56187563.34
书香苑	42	91.24	4694.39	3832.22	17989935.70
众安山水苑	22	110.30	4465.09	2426.52	10834627.59
恒元悦城	20	199.48	12719.19	3989.58	50744221.83
伊顿庄园	18	179.04	9371.40	3222.66	30200848.82
绿城诚园	14	165.04	9855.06	2310.62	22771300.27
保利滨湖天地	12	137.35	9387.14	1648.23	15472173.61
橡树湾小区	12	168.64	11524.11	2023.67	23320992.79
嘉润国际广场	8	61.30	8314.91	490.38	4077467.52
绿城慈园	8	193.72	22511.38	1549.78	34887681.05
绿城惠园	8	188.96	9537.32	1511.64	14416987.62
金地鸿悦	7	183.64	16156.08	1285.49	20768480.40
雅戈尔香湖丹堤	7	221.98	9155.49	1553.83	14226070.47
大观璟园	6	168.32	10481.09	1009.90	10584849.46
御溪雅苑	6	165.03	9621.16	990.20	9526873.96
虎尾兰铭苑	6	95.99	6664.63	575.95	3838490.83
绿城御园	5	158.48	12489.49	792.39	9896549.83
维科太子湾	5	212.43	17224.15	1062.15	18294636.18
慈溪财富中心	4	155.19	8229.29	620.77	5108495.32
慈溪智慧谷	4	122.57	8898.50	490.28	4362757.34
梵石双囍花园	4	198.04	11353.20	792.14	8993321.65
凤湖佳苑	4	143.53	4547.73	574.11	2610898.95
瑞宝尚源	4	199.96	11360.75	799.85	9086896.12
上品轩	4	108.38	8490.67	433.50	3680706.24
宝诚星海湾	3	108.69	5685.72	326.08	1854000.64
群英中心	3	123.19	7987.00	369.58	2951835.46
上林原著	2	377.92	12707.12	755.83	9604426.00
恒元新境公寓	1	26.60	7068.00	26.60	188008.80
金府华庭	1	141.27	8250.00	141.27	1165477.50
金水湾花园	1	174.83	14680.00	174.83	2566504.40
康鑫城	1	57.37	9187.00	57.37	527058.19
尚南华庭	1	121.58	7000.00	121.58	851060.00
天怡嘉苑	1	137.31	10737.00	137.31	1474297.47
御景苑	1	222.28	15746.00	222.28	3500020.88

8份慈溪商品住宅版块成交中，城区楼盘成交169套，成交均价11229.24元/㎡，占总成交量的22.72%。成交量前三版块：观海卫镇成交备案达458套，成交均价8626.53元/㎡ ，占62%；宗汉街道成交备案101套，成交均价8928.92元/㎡，占14%；周巷镇成交备案61套，成交均价6327.06元/㎡，占8%。

 

8月慈溪商品住宅版块成交排行

版块	交易套数	套均面积	交易均价	交易面积	交易金额
观海卫镇	458	125.72	8626.53	57579.98	496715189.50
宗汉街道	101	155.88	8928.92	15744.30	140579585.15
周巷镇	61	106.47	6327.06	6494.58	41091597.89
龙山镇	33	138.01	6075.71	4554.46	27671597.01
白沙路街道	24	192.10	12114.64	4610.35	55852717.15
坎墩街道	21	176.49	13532.74	3706.27	50155998.47
古塘街道	14	167.49	13883.34	2344.82	32553943.35
横河镇	14	160.82	9860.24	2251.42	22199535.62
浒山街道	9	175.15	22250.78	1576.38	35075689.85
崇寿镇	3	108.69	5685.72	326.08	1854000.64
新浦镇	3	123.19	7987.00	369.58	2951835.46
匡堰镇	2	377.92	12707.12	755.83	9604426.00
长河镇	1	196.51	10412.00	196.51	2046062.12

8月慈溪商品住宅分面积段成交中， 110-130㎡面积段为最热门户型，共计325套，成交均价7911元/㎡，占总成交套数的44%；90-110㎡面积段产品成交127套，成交均价7394元/㎡，占总成交套数的17%，销量排名第二；130-150㎡面积段产品成交118套，成交均价8191元/㎡，占总成交套数的16%，销量排名第三。