2014年10月慈溪商品房成交数据

据慈溪房产网数据统计显示，10月份慈溪新房市场共成交商品房（含住宅、公寓、商铺、写字楼和车位）804套，成交均价10045.72元/㎡，成交面积87183方，成交金额875815708元。 

“认贷不认房”政策的执行直接刺激了部分改善型购房者入市，但由于银行信贷利率还未放松，加之年末银行贷款额度吃紧，慈溪新房销售并不及预期，但也得到一定提升，年末或还有新的空间可寻。

 10月慈溪楼市商品房成交排行

项目名称	交易套数	交易面积	交易金额
橡树湾小区	110	15268.62	158977814.07
龙华苑	103	6570.10	27906905.43
嘉润国际广场	61	1049.94	6259561.34
绿城诚园	40	5653.97	51327777.13
慈溪碧桂园	37	4884.99	47711905.80
恒元悦城	37	4155.03	55999311.07
绿德家园	33	2165.29	15957271.53
群英中心	33	2661.25	21245663.51
上林原著	33	5086.91	62302385.37
白金湾	27	3442.52	25318486.73
众安山水苑	27	3351.13	16394271.76
绿城慈园	26	3984.94	81301193.44
维科太子湾	24	352.11	7200066.18
御溪雅苑	22	3057.37	41785716.47
绿城玫瑰园	22	4467.89	69156322.15
龙湖香醍漫步	19	2354.72	10885059.13
伊顿庄园	14	2203.67	20553623.49
慈溪财富中心	13	991.21	9271619.10
御山府	13	1895.34	16047362.32
梵石双囍花园	11	2440.55	27338165.07
康桥家园	8	1001.67	7374797.88
康鑫城	8	1479.94	13976066.60
绿城惠园	8	1487.40	20126017.46
宝诚星海湾	6	274.99	1560034.69
风情苑	6	305.93	2420696.17
保利滨湖天地	5	662.58	6060497.45
慈溪智慧谷	5	304.99	2637347.27
大观璟园	5	458.86	3669869.37
金地鸿悦	4	56.05	676987.54
金水湾花园	4	300.50	3143605.12
书香苑	4	329.38	1635049.36
旦山雅筑	3	295.25	2868513.00
和田雅园	3	293.88	2687073.12
绿城御园	3	432.23	5320008.18
瑞宝尚源	3	166.20	1581619.32
尚南华庭	3	366.21	2612758.00
雅戈尔香湖丹堤	3	881.62	7206124.96
金府华庭	2	21.57	129225.87
联城水岸香榭	2	314.77	3399987.33
联盛广场	2	121.57	1025889.89
上品轩	2	89.79	751370.40
越溪梅园	2	667.90	3000206.80
安邦郡	1	123.71	796444.98
春江丽景	1	14.41	40996.45
鸿都大厦	1	96.97	584729.10
虎尾兰铭苑	1	91.06	409041.52
康鑫梵石花园	1	15.89	13999.09
银桂苑	1	16.43	78420.39
御景苑	1	459.83	6999854.88
御龙公寓	1	13.84	87994.72

 

10月慈溪商品房交易金额TOP10

排名	项目名称	交易金额
1	橡树湾小区	158977814.07
2	绿城慈园	81301193.44
3	绿城玫瑰园	69156322.15
4	上林原著	62302385.37
5	恒元悦城	55999311.07
6	绿城诚园	51327777.13
7	慈溪碧桂园	47711905.80
8	御溪雅苑	41785716.47
9	龙华苑	27906905.43
10	梵石双囍花园	27338165.07

 

 

在商品住宅方面，10月慈溪商品住宅（含别墅）共成交488套，成交均价10301.79元/㎡，成交面积80908方。环比9月成交量微涨0.41%，成交均价下跌15.21%，成交面积下跌7.72%。

 

10月慈溪商品住宅成交排行

项目名称	交易套数	套均面积	交易均价	交易面积	交易金额
橡树湾小区	82	179.57	10521.61	14724.39	154924337.97
龙华苑	44	133.50	4532.71	5873.89	26624618.95
绿城诚园	38	148.00	9094.70	5623.91	51147777.85
慈溪碧桂园	37	132.03	9767.04	4884.99	47711905.80
众安山水苑	27	124.12	4892.16	3351.13	16394271.76
恒元悦城	23	170.31	13578.11	3917.03	53185881.24
白金湾	22	153.21	7407.78	3370.58	24968498.73
绿城玫瑰园	20	213.66	15754.61	4273.28	67323874.39
龙湖香醍漫步	19	123.93	4622.66	2354.72	10885059.13
群英中心	19	130.49	8004.73	2479.25	19845719.51
绿城慈园	15	253.15	20919.29	3797.27	79436195.31
绿德家园	15	127.59	7642.13	1913.80	14625517.32
御溪雅苑	13	197.65	15912.54	2569.40	40885679.99
御山府	13	145.80	8466.75	1895.34	16047362.32
伊顿庄园	10	202.86	10008.58	2028.62	20303613.80
梵石双囍花园	9	267.65	11280.54	2408.83	27172903.87
上林原著	9	435.24	14049.59	3917.14	55034221.26
康鑫城	8	184.99	9443.67	1479.94	13976066.60
康桥家园	6	161.89	7478.00	971.36	7263832.97
绿城惠园	6	236.63	13259.22	1419.76	18824903.67
保利滨湖天地	5	132.52	9146.82	662.58	6060497.45
慈溪财富中心	5	172.74	9115.88	863.72	7873571.74
慈溪智慧谷	4	72.69	8658.42	290.74	2517348.02
书香苑	4	82.35	4964.02	329.38	1635049.36
大观璟园	3	146.80	8015.14	440.40	3529868.73
风情苑	3	88.85	7866.41	266.54	2096713.42
绿城御园	3	144.08	12308.28	432.23	5320008.18
尚南华庭	3	122.07	7134.59	366.21	2612758.00
雅戈尔香湖丹堤	3	293.87	8173.73	881.62	7206124.96
宝诚星海湾	2	111.96	6116.11	223.92	1369519.08
旦山雅筑	2	132.96	10147.85	265.92	2698516.32
和田雅园	2	140.17	9050.00	280.34	2537077.00
嘉润国际广场	2	111.73	8528.65	223.45	1905727.13
金水湾花园	2	139.75	11036.21	279.49	3084511.12
联城水岸香榭	2	157.39	10801.50	314.77	3399987.33
越溪梅园	2	333.95	4492.00	667.90	3000206.80
安邦郡	1	123.71	6438.00	123.71	796444.98
鸿都大厦	1	96.97	6030.00	96.97	584729.10
虎尾兰铭苑	1	91.06	4492.00	91.06	409041.52
瑞宝尚源	1	139.54	9500.00	139.54	1325630.00
上品轩	1	83.01	8800.00	83.01	730488.00
御景苑	1	329.67	18864.00	329.67	6218894.88

 

10份慈溪商品住宅版块成交中，城区楼盘（浒山街道、古塘街道、白沙路街道、坎墩街道、宗汉街道）成交233套，环比下跌13.38%，占总成交量的47.75%；成交均价12273.22元/㎡，环比下跌13.95%。成交量前三版块：龙山镇成交备案93套，占19%；坎墩街道成交备案85套，占17%；宗汉街道成交备案71套，占15%。

 

10月慈溪商品住宅版块成交排行

版块	交易套数	套均面积	交易均价	交易面积	交易金额
龙山镇	93	133.99	4903.97	12461.36	61110074.80
坎墩街道	85	180.39	10710.35	15333.55	164227743.97
宗汉街道	71	184.51	10551.44	13099.89	138222759.17
观海卫镇	55	134.00	9264.29	7369.99	68277753.25
横河镇	38	148.00	9094.70	5623.91	51147777.85
浒山街道	38	222.31	17741.99	8447.86	149881875.80
白沙路街道	28	170.74	12771.94	4780.75	61059452.98
新浦镇	19	130.49	8004.73	2479.25	19845719.51
逍林镇	17	151.86	6827.18	2581.70	17625724.12
周巷镇	13	157.46	10941.28	2046.92	22395927.53
匡堰镇	12	348.64	13655.67	4183.68	57130934.68
古塘街道	11	118.51	10689.80	1303.66	13935859.85
桥头镇	6	161.89	7478.00	971.36	7263832.97
崇寿镇	2	111.96	6116.11	223.92	1369519.08

 

10月慈溪商品住宅分面积段成交中，130-150㎡面积段为最热门户型，共计124套，成交均价8098元/㎡，占总成交套数的25%；110-130㎡面积段产品成交91套，成交均价6723元/㎡，占总成交套数的19%，销量排名第二；190㎡以上面积段产品成交81套，成交均价13835元/㎡，占总成交套数的17%，销量排名第三。