2014年11月慈溪商品房成交数据

据慈溪房产网数据统计显示，11月份慈溪新房市场共成交商品房（含住宅、公寓、商铺、写字楼和车位）963套，成交均价8872.32元/㎡，成交面积109339方，成交金额970093413元。 

11月份慈溪新房成交量较前几月出现大幅度上涨，这与老盘持续促销，新盘低价入市关系甚密。同时，一系列楼市利好政策在11月份相继出台：慈溪市高校毕业生购房补贴细则落地，最高给予房价总额1%的购房补贴；慈溪市公积金新政细则落地，首次购房家庭贷款限额提高至80万；央行正式下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，业界专家分析认为，此次降息可以说是“9·30”新政的延续，开发商和购房者均将获利。

 11月慈溪楼市商品房成交排行

项目名称	交易套数	交易面积	交易金额
祥生祥园	227	29491.64	177250769.99
金仕华庭	66	7567.41	72578204.22
绿城诚园	66	7701.36	68871665.66
橡树湾小区	63	9509.63	98940155.60
金沙半岛	37	1891.48	26525949.40
恒元悦城	30	3083.81	47313416.22
绿德家园	28	1763.28	11631338.25
旦山雅筑	23	2268.92	20444271.13
龙华苑	23	1443.44	6331501.58
瑞宝尚源	23	2144.42	28538956.44
安邦郡	22	2534.23	13935277.74
慈溪碧桂园	22	2782.46	21149106.48
白金湾	20	2068.09	15888052.34
众安山水苑	20	2251.16	9750494.30
绿城玫瑰园	19	4307.25	57390931.05
伊顿庄园	19	1031.69	7851793.70
御溪雅苑	16	2811.36	34607031.90
柏顿公馆	15	1727.67	18162371.22
慈溪智慧谷	15	1937.18	18952631.04
梵石双囍花园	13	1210.46	11575796.92
和田雅园	13	1017.88	9186431.42
虎尾兰铭苑	13	1353.52	6376483.36
金地鸿悦	13	802.92	12059033.69
绿城慈园	13	1635.76	32943337.13
慈溪财富中心	11	1106.02	10597684.82
龙湖香醍漫步	10	1330.81	6467045.65
群英中心	10	852.88	6828688.20
嘉润国际广场	9	447.97	3690675.26
绿城惠园	9	1259.39	12075335.48
华顺大厦	8	1136.25	8521875.00
上林原著	8	1767.14	23289661.28
御山府	8	1112.74	8954468.47
绿城御园	6	900.64	10628922.74
上品轩	6	374.66	3864671.71
大观璟园	5	638.53	5248862.78
康鑫梵石花园	5	100.92	103111.20
御龙公寓	5	234.54	4330117.40
康桥家园	4	254.05	1303138.50
宝诚星海湾	3	155.33	1316167.88
慈溪环球中心	3	156.54	3147080.16
康鑫城	3	172.11	1197025.05
联城水岸香榭	3	808.32	12629788.06
尚南华庭	3	161.40	861819.78
天怡嘉苑	3	163.76	1625943.00
万江华庭	3	59.16	310007.10
维科太子湾	3	43.63	899992.06
香格皇冠公寓	3	169.59	1697087.13
汇景园	2	149.62	981648.88
美郡花苑	2	374.25	2139020.70
水晶大厦	2	176.90	1553535.80
维科龙湾府	2	182.74	796669.85
保利滨湖天地	1	138.87	1335790.53
凤湖佳苑	1	94.71	400623.30
书香苑	1	83.01	415050.00
泰悦公寓	1	48.15	835065.45
壹品苑	1	347.62	3791838.96

 

11月慈溪商品房交易金额TOP10

排名	项目名称	交易金额
1	祥生祥园	177250769.99
2	橡树湾小区	98940155.60
3	金仕华庭	72578204.22
4	绿城诚园	68871665.66
5	绿城玫瑰园	57390931.05
6	恒元悦城	47313416.22
7	御溪雅苑	34607031.90
8	绿城慈园	32943337.13
9	瑞宝尚源	28538956.44
10	金沙半岛	26525949.40

 

 

继8月份后，11月份慈溪商品住宅（含别墅）市场再次出现“井喷”式成交量，共成交707套，成交均价8871.55元/㎡，成交面积101774方。环比10月成交量上涨44.88%，成交均价下跌13.88%，成交面积上涨25.80%。

11月慈溪商品房住宅销量排名中，祥生祥园以227套成交量位居榜首。祥生祥园10月26日首次开盘推出1#、3#、5#、7#、10#楼，6000多元的成交均价着实让慈溪市场沸腾了一番，其刚需价格发挥着不可小觑的力量。金仕华庭则以66套成交量位居第二，成交均价每平米9590.89元，另外，13#、15#楼即将加推。绿城诚园以52套成交量排名第三，成交均价每平米9096.54.橡树湾小区继上月备案82套后，本月又备案46套，成交均价每平米10547.13.

 

11月慈溪商品住宅成交排行

项目名称	交易套数	套均面积	交易均价	交易面积	交易金额
祥生祥园	227	129.92	6010.20	29491.64	177250769.99
金仕华庭	66	114.66	9590.89	7567.41	72578204.22
绿城诚园	52	144.06	9096.54	7490.94	68141643.53
橡树湾小区	46	198.80	10547.13	9145.01	96453621.63
安邦郡	22	115.19	5498.82	2534.23	13935277.74
慈溪碧桂园	22	126.48	7600.87	2782.46	21149106.48
众安山水苑	20	112.56	4331.32	2251.16	9750494.30
绿城玫瑰园	17	241.48	13591.68	4105.20	55796554.50
恒元悦城	16	179.14	15477.17	2866.25	44361435.36
旦山雅筑	15	135.60	9377.60	2034.03	19074325.98
白金湾	13	149.23	7942.44	1939.96	15408019.22
慈溪智慧谷	13	146.82	9803.97	1908.68	18712632.54
虎尾兰铭苑	13	104.12	4711.04	1353.52	6376483.36
御溪雅苑	11	206.37	14914.85	2270.02	33857001.50
绿德家园	11	129.61	7194.73	1425.70	10257520.08
龙华苑	10	130.06	4655.93	1300.59	6055452.38
柏顿公馆	9	157.89	12781.49	1420.99	18162371.22
龙湖香醍漫步	9	142.33	4677.72	1280.98	5992066.09
绿城慈园	8	195.17	20373.73	1561.39	31811332.79
瑞宝尚源	8	211.21	13716.32	1689.68	23176185.00
御山府	8	139.09	8047.22	1112.74	8954468.47
和田雅园	7	133.81	8847.00	936.64	8286454.70
华顺大厦	7	156.43	7500.00	1095.02	8212650.00
嘉润国际广场	7	59.96	8410.42	419.75	3530272.78
绿城惠园	7	163.38	9191.29	1143.66	10511707.45
梵石双囍花园	6	185.98	10023.89	1115.90	11185656.86
绿城御园	6	150.11	11801.52	900.64	10628922.74
群英中心	6	133.48	8027.05	800.88	6428704.20
慈溪财富中心	5	201.84	9500.46	1009.18	9587675.90
大观璟园	5	127.71	8220.23	638.53	5248862.78
金地鸿悦	4	168.95	15602.80	675.78	10544057.93
伊顿庄园	4	179.49	9109.53	717.95	6540186.39
康鑫城	3	57.37	6955.00	172.11	1197025.05
联城水岸香榭	3	230.92	18231.12	692.76	12629788.06
上林原著	3	504.38	14349.96	1513.14	21713501.42
康桥家园	2	107.34	5448.00	214.67	1169522.16
尚南华庭	2	70.41	5694.00	140.82	801829.08
水晶大厦	2	88.45	8782.00	176.90	1553535.80
上品轩	2	113.36	8904.15	226.71	2018660.67
宝诚星海湾	1	121.40	10021.00	121.40	1216549.40
保利滨湖天地	1	138.87	9619.00	138.87	1335790.53
凤湖佳苑	1	94.71	4230.00	94.71	400623.30
汇景园	1	136.37	6624.00	136.37	903314.88
美郡花苑	1	278.13	5750.00	278.13	1599247.50
书香苑	1	83.01	5000.00	83.01	415050.00
天怡嘉苑	1	136.12	10568.00	136.12	1438516.16
维科龙湾府	1	169.77	4417.00	169.77	749874.09
壹品苑	1	347.62	10908.00	347.62	3791838.96
御龙公寓	1	143.93	13855.00	143.93	1994150.15

 

11份慈溪商品住宅版块成交中，城区楼盘（浒山街道、古塘街道、白沙路街道、坎墩街道、宗汉街道）成交269套，环比上涨15.45%，占总成交量的38.05%；成交均价11639.27元/㎡，环比下跌5.17%。成交量前三版块：横河镇成交备案280套，占40%；古塘街道成交备案104套，占15%；宗汉街道成交备案60套，占8%。

 

11月慈溪商品住宅版块成交排行

版块	交易套数	套均面积	交易均价	交易面积	交易金额
横河镇	280	132.57	6649.77	37118.70	246830929.68
古塘街道	104	127.38	10237.29	13247.45	135618023.69
宗汉街道	60	168.40	11491.59	10104.01	116111098.55
坎墩街道	50	196.42	10895.02	9820.79	106997679.56
观海卫镇	46	120.67	7683.29	5550.79	42648326.81
周巷镇	46	119.08	6236.51	5477.50	34160494.10
龙山镇	41	124.32	4502.17	5097.21	22948510.16
浒山街道	32	206.35	14522.34	6603.23	95894341.99
白沙路街道	23	176.19	13696.48	4052.33	55502647.06
逍林镇	12	147.78	7922.63	1773.32	14049359.04
新浦镇	6	133.48	8027.05	800.88	6428704.20
匡堰镇	3	504.38	14349.96	1513.14	21713501.42
桥头镇	2	107.34	5448.00	214.67	1169522.16
崇寿镇	1	121.40	10021.00	121.40	1216549.40
长河镇	1	278.13	5750.00	278.13	1599247.50

 

11月慈溪商品住宅分面积段成交中，130-150㎡面积段为最热门户型，共计218套，成交均价8340元/㎡，占总成交套数的31%；110-130㎡面积段产品成交206套，成交均价6350元/㎡，占总成交套数的29%，销量排名第二；190㎡以上面积段产品成交88套，成交均价12719元/㎡，占总成交套数的13%，销量排名第三。