新地王出炉！金辉集团以楼面价9746.76元/㎡竞得新城河8#地块
发布：2020-04-08慈溪房产网编辑：陈梦霞
新城河8#地块未拍先火，热度延续了近一个月。2020年4月8日早上10点正式开拍，一开拍就竞争十分激烈，刚过7分钟，就已经出现15轮报价，溢价率超过20%，第16轮，直接加价2000万元。开拍26分钟，楼面价已超8000元/平，超过去年慈溪最高成交楼面价7769元/平的明月湖A-05地块（卓越湖樾云著花苑）。第31轮，直接加价1600万元，溢价率达40.7%。经过46轮的加价，新城河8#地块楼面价已超9000元/平。最终经过64轮激烈竞价之后，谜底终于揭晓，苏州融辉房地产开发有限公司（金辉集团）以总价约5.16亿元，楼面价约9746.76元/平，溢价64.3%，一举竞得新城河8#地块。
金辉集团股份有限公司是集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团，拥有国家一级房地产开发资质。金辉集团已发展成为一家专注开发优质住宅物业的全国性品牌开发商，具有国家一级资质的金牌物业。23年稳健发展，发轫福州，辐射全国，目前集团已进驻北京、上海、南京、长沙、杭州等25个核心城市，开发项目百余个，累计开发规模逾2000万平方米，拥有员工7000多名。
新城河8#地块位于白沙路街道，东至规划文华路、南至开发大道、西至上林中学、北至规划横四路。此地块三面临路，西面靠学校。据规划要求，小区主入口以东侧（规划文华路）、北侧（规划横四路）道路为主。
新城河8#地块较为方正，南北基本与东侧文蔚中学平行。地块内部目前还有一些拆迁留下的建筑垃圾、庄稼和一些高大树木没有清理干净。按照拍卖出让公告第六条，土地交付时间为自《网上交易成交确认书》签订之日起三十日内交付土地。
（地块内部现状）
（地块内部从北往南，可以看到体育中心）
（地块内部从南往北，可以看到在建的泊蔚里和悦未来嘉苑）
（地块北侧—规划横四路）
（胜陆高架）
（地块西侧上林教育集团文蔚中学）
（慈溪市中医院）
8#地块南侧隔开发大道就是慈溪市体育中心，东南以及正南较少遮挡，登高望远甚至可以看到新城河已经建成的河景和绿化，正东侧可以期待未来新城河拓疏以后的蝶变。
8#地块与新城河之间，只隔了一个滨河商业区，没有其他住宅小区，这也是优势。8#地块东侧拥有占地约137亩，总建超13万方的新城河滨河艺术商业街区，集艺术品位、商业休闲等功能，打造新江南水乡特色的风貌，目前该商业街区已经完成规划设计方案。也就是说8#走路即达的商业配套又多了一个。
（新城河滨河商业区）
总结
新城河8#地块位于老城与新城的交界地块，生在目前火热的新城河板块，大家也给了更多期望。
当然任何一个地块都不是完美无瑕的，新城河边8#地块西侧红线紧挨着文蔚中学，文蔚中学的第一排教学楼有6层之高，而且是U字型的，8#地块未来西侧低楼层的采光和视野都有一定程度的遮挡，学校的教学声音影响也不可避免。另外因为8#地块未来小区出入口在东侧规划文华路和北侧规划横四路，这些目前都还没建。
相信金辉集团一定会把新城河8#打造成高品质楼盘，随着碧桂园、蓝光、金辉、东瑞等一批品牌房企入驻新城河板块，新城河板块越发热闹。
