好事多磨，宁波杭州湾新区南部新城02-28-1#和宁波杭州湾新区南部新城02-28-2#两宗地在10月22日拍卖竞价过程中，由于爬虫程序攻击等因素，造成相关竞买人在4分钟倒计时内不能及时提交竞买报价，之前竞拍结果无效，今日下午13时，两宗地块再一次竞拍，由碧桂园和港中旅分别拿下宁波杭州湾新区南部新城02-28-1#和南部新城02-28-2#地块。

宁波杭州湾新区南部新城02-28-1#

本地块拍卖起始价73500万元，起始楼面价4001.83元/㎡。经历了197轮激烈的报价，宁波碧桂园房地产开发有限公司以总价100700万元夺得本案地块，成交楼面价5482.78元/㎡，溢价率37%。

（竞拍结果） 

地块信息

宁波杭州湾新区南部新城02-28-1#地块（国际人才社区A区）位于宁波杭州湾新区，东临规划城市道路(规划宽度为20m）,南临海富路（已建宽度为24m),西临博智路(已建宽度为20m),北临滨海四路(规划宽度为36m)；土地面积91833㎡，用途为城镇住宅及配套用地；容积率1.0-2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤80m。 02-28-1#地块上限价格为 110200万元。  

（02-28-1#区位图） 

地块及周边现状：地块现状用地为空置地。地块周边已有杭州湾跨海大桥南岸服务区、宁波大红鹰学院、合生杭州湾国际新城等已建项目，另有前湾派出所、南部新城新建初中项目在建（具体情况以现场为准）。

（02-28-1#区位图） 

（02-28-1#现场照片） 

配套设施： 

1、02-28-1#地块社区配套用房、室内体育场馆集中配建于东侧相邻02-28-2#地块内，作为两地块共同服务配套，本地块内无须另行配建社区配套用房、室内体育场馆。

2、02-28-1#地块内须设置宽度不小于40米的东、西向景观绿廊。 

  

宁波杭州湾新区南部新城02-28-2#

本地块拍卖起始价68000万元，起始楼面价3701.57元/㎡。经过210轮竞拍，最终宁波杭州湾新区海泉湾旅游开发有限公司（港中旅）以总价95800万元，楼面价5214.85元/㎡ 竞得，溢价率40.9%。 

（竞拍结果） 

地块信息

宁波杭州湾新区南部新城02-28-2#地块（国际人才社区B区）位于宁波杭州湾新区，东临博华路(规划宽度为24m），南临海富路(已建宽度为24m），西临规划城市道路(规划宽度为20m），北临滨海四路(规划宽度为36m）；土地面积91853㎡，用途为城镇住宅及配套用地；容积率1.0-2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤80m。

（02-28-2#区位图） 

地块及周边现状：地块现状用地为空置地。地块周边已有杭州湾跨海大桥南岸服务区、宁波大红鹰学院、合生杭州湾国际新城等已建项目，另有前湾派出所、南部新城新建初中项目在建（具体情况以现场为准）。

（02-28-2#区位图）

（02-28-2#现场照片） 

配套设施：
1、02-28-2#地块须配建用地面积不小于6010㎡，建筑面积不消失4042㎡的12班高端双语幼儿园一所，需设置独立出入口。

 2、02-28-2#地块须配建建筑面积不小于3800㎡的社区服务中心一处，作为南部新城 02-28-1#与02-28-2#共同服务配套，须设置独立出入口。

3、02-28-2#地块须配建建筑面积不小于1850㎡的室内体育场馆一处作为南部新城 02-28-1#与02-28-2#共同服务配套。

4、02-28-2#地块内须设置宽度不小于40米的东、西向景观绿廊。