同信地产竞得慈龙山I202003#地块!

12月的中旬，哪怕已步入年末，慈溪土拍也没有停下。今日开拍的慈龙山I202003#地块以楼面价3591元/㎡，总价50700万元，投报面积33100㎡，溢价率49.6％，被宁波同笙贸易有限公司（同信地产）竞得！ 

（竞价结果）

(竞价结果）

2.竞拍过程

慈龙山I202003#地块于10:04开始正式竞拍，每次竞价增价幅度不低于200万元。竞拍的气氛可谓是激烈。从第一轮开始报价就飞速上升，在第22轮时便到达封顶50700万元，之后转而在投报面积上进行激烈竞争。本次土拍历时141分钟，共竞价206轮。

(1-10轮竞拍激烈）

（22轮封顶，转为竞拍投报面积）

3. 竞得单位

同信地产集团在2007年成立于郑州，是一家以房地产投资开发为主业，集一级土地开发、建筑工程、物业管理、金融投资等为一体的多元化综合性企业。起步于中原，图谋于长三角区域、华南区域和西南区域等更加广阔的市场。坚守“真诚，开放，开拓，共担，共享”的企业价值观，同信地产集团以“坦诚开放、合作共赢”的态度展开各类市场合作。

这次也是同信第一次踏入慈溪，期待它之后的发展！

4.地块信息

（地块区位图）

慈龙山I202003#地块位于龙山镇，东至海丰路、南至规划留用地、西至波涛路、北至规划绿化带。

出让面积为70598㎡（105.897亩），容积率为1.5-2.0，建筑密度≤30％，绿地率≥30％，限高27-60m（不超过18层）。拍卖起始总价为33900万元，竞买保证金为6780万元，起始楼面价为2401元/㎡。

5. 交通配套

地块周边海丰路、灵峰路、波涛路等交错延伸，沿灵峰路东西向串联起龙山滨海新城配套，且城区纵向交通干道慈东大道，在对外交通上显得便利。

6.地块周边配套

在周边配套上，慈龙山I202003#地块已发展醇熟。

商业方面，锋尚购物中心可以支持其中居民的日常生活所需；教育方面，慈溪市维赛尔新实验学校与慈东实验幼儿园就在地块附近，教育氛围浓厚；医疗方面，大型二甲综合性医院——宁波市第一医院慈溪医院（慈溪市龙山医院）也在地块周边，驱车驾驶约5分钟即可抵达。

且该地块附近已有龙湖香醍漫步、荣盛御湖天境等小区（目前二手房均价约13000元/㎡），在居住氛围上较为浓厚。

7.小结

在2020年的1月7日，杭州灏盛贸易有限公司（荣盛）便竞得慈龙山I201903#地块，成交楼面价为为2536元/㎡。

而在本次土拍中，有超过20家房企参与了此竞拍，其中除了荣盛、龙湖等熟知的“老朋友”外，也出现了佳兆业、同信等“新面孔”。也是在众多房企的参与下，今日开拍的慈龙山I202003#地块早早到达了封顶楼面价3591元/㎡，投保面积更是到了33100㎡！

随着荣盛、金太阳等楼盘相继售卖，龙山板块住宅库存也是在逐渐减少，此地块的重要性也是被凸显而出。因此小编也是于此大胆预言，未来慈龙山I202003#地块价格将超过12000元/㎡，或许还会更高。