建面超4000㎡的菜场来了！界牌5#地块成功成交！

界牌5#地块以底价4785万元，楼面价1587.61元/平方米被宁波钰港房地产有限公司竞得。

竞价结果

界牌5#地块位于古塘街道，东至周家西路（规划宽度18米）、南至科技路规划绿化带、西至春熙路（规划宽度18米）、北至春熙路（规划宽度16米）。

地块出让面积18837.3平方米（25.256亩），容积率1.3-1.6，规划用地性质为商业用地、社会停车场用地。起始价总价4785万元，起始楼面价1587.61元/平方米。

地块现状

目前地块内部还有不少的庄稼、杂草等，还待清理。

红线图

地块地上部分面积18034.88平方米，地下部分面积18837.3平方米。地下空间主要用于人防、地下停车设施、商业设施以及仓储。

界牌5#-1地块面积1011.4平方米，地块为机动车停车场库用地，须配建公共停车场，建成后并移交。

界牌5#-2地块面积9331.9平方米，容积率1.3-1.45，建筑密度≤50%。

设计方案

界牌5#-3地块面积802.42平方米，仅为地下空间使用权，用于建设地下室连通道。

界牌5#-4地块面积7691.59平方米，容积率1.3-1.6，建筑密度≤45%。

东侧周家西路

西侧春熙路

机动车出入口位于地块东、西侧道路尽端，出入口宽度7-11米。

中间广泽路

南侧绿化带

（一）界牌5#-2地块、界牌5#-4地块内须配建一处菜场，建筑面积不少于4000㎡。

（二）界牌5#地块项目建成后自持比例（按计容面积）不得低于30%（含菜场），其中菜场永久自持、其余自持部分自持时间不少于5年。

界牌小区

地块周边底商不多，目前只有科技路一侧界牌小区下底商有客流。界牌5#地块后期应该也会规划一部分临街商铺。

建筑沿街立面设计

目前地块内有个小型菜场，而界牌5#地块规划的菜场建筑面积将不少于4000㎡。种类更加齐全，环境更加整洁。

而且又靠近慈溪市阳光幼儿园、新潮塘九年一贯制学校（在建），家长在接送孩子上下学途中可以顺便去菜场采购，非常方便。

地块西侧阳光幼儿园

界牌5#地块可以辐射界牌小区、新潮塘小区、阅江府、锦尚府、檀悦府、珑玥府等众多小区，对于周边小区来说是个重大利好。