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逸湾小筑建面约142㎡户型分析 多重亮点藏不住
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2021-03-30 慈溪房产网 责任编辑：胡双倍 收藏此文章 [打印] [关闭] 【大 中 小】
作为懂得生活的慈溪人，在选择居所的时候也有其倾向，必须要满足两个条件：地段要好，住得舒服。择址于前湾新区逸湾小筑，或许给出了好的答案。
项 目 介 绍
项目紧邻崇寿中心小学，临水而居，北有七塘江环绕，内有直塘江亲临。总占地面积约100亩，分A、B两大地块，A地块占地70亩，B地块占地30亩。逸湾小筑由22栋7-12层小高层和2栋约1.3万方独立商业（7#、22#）组成，共942户。
楼幢示意图
项目为全年龄段业主配备了户外运动场地，提供了环形音乐跑道、羽毛球场、宠物乐园、乒乓球场等多样化的运动场所。
效果示意图
其建面约142㎡的四房户型，以合理的规划，呈现出媲美其它项目建面约160㎡户型的舒居生活体验。
户 型 分 析
建筑面积约142㎡四房两厅两卫
位置：2#、4#、15#、19#、24#东边套；16#、20#、23#西边套。（红字为二期即将加推楼幢）
规划：一梯一户，约12层/幢。
户型关键词：南北通透，四开间朝南，宜居。
户型图
户型特点
*整体户型较为方正，面宽约13.7m，进深约11.1m（轴线）,面宽进深比合理，多个功能分区紧凑，餐客厅一体南北通透；
*四居室打造居住灵活度，满足家庭成员的多种需求，适应当代多变生活状态；
*朝南四个功能分区，开放阳台链接客厅和次卧，保证整体采光充足；
*该户型为2梯2户无连廊，全明户型，明厨明卫保证居住舒适度；
*户型所有分区门口朝向均避开公共视线，保障居住私密感。
动静分区示意图
从上图可以看出，四居室的空间还是十分充足的，从整体上看，动静分区明显，格局中央为餐客一体的公共区域，简单干净的与靠内侧的静态分区相间隔，保证在娱乐休闲时有充分的空间条件。除了东侧老人房距离较远之外，其余三室布局较紧密，充分保证居家动线紧凑同时，也保证居住者休息的私密感。
样板房实景图
大面宽宽厅 逸湾小筑客厅朝南，开间做到了3.78m，进深3.77m，可以放下3+2沙发与茶几，在慈溪市场上，这么大面宽的客厅比较少，尤其是对于三代同堂的家庭而言，这样一个宽阔的空间，承载着大部分的家庭时光，非常温馨。并且，客厅南向连接景观双阳台，开间约7m宽景阳台为您提供大尺度采光和足够的晾晒区域。也可以在阳台放置多肉盆栽，种植花草，让您的家充满生气。抬眼可以望见直塘江及园内景观，连接次卧和客厅，既可温热空间时光，又可恣意发酵生活。
阳台效果示意图
餐厨空间有序 温存家庭幸福 逸湾小筑懂居住更懂“家”，在空间的规划上，尊重生活习惯，致力于打造真正的舒适人居。厨房开间2.75m,进深2.35m，舒适性和实用性兼顾，烹饪区及U型操作台等空间划分明确。随意转身无碍，流畅动线一气呵成。
厨房与餐厅合理相融 餐厅做到了2.45m大尺度的开间，宽境横厅，不仅是吃饭的场所，更是家庭的惬意空间，妈妈这边刚把菜端出来，孩子就争着第一时间品尝美食，构成一个家庭的温馨画面。值得一提的，餐厅的北面还设计了一个生活阳台，增加利用率。
样板房实景图
三房奢阔空间 演绎非凡尺度 真正的好户型，是要为所有家庭成员的实际情况进行考量。逸湾小筑建面约142㎡户型，便为孩子与父母留有相对独立的空间，实现动线合理互不打扰。
样板房实景图
南向主卧+书房套房，开间3.75m，进深4.25m，奢阔设计，配置L型阳光景观飘窗，通风采光大尺度，成就一方自在天地。独立明卫，进深做到了1.8m，给予男女主人足够的私密性与洁净度。
卧室北面连接书房，该空间业主可以根据自身实际情况，进行空间功能的转化，打造办公空间、书房、衣帽间等，真正实现家庭全生命周期的使用需求。
样板房实景图
主卧之外的双次卧设计，就是为了进一步实现生活的多样性。
其中客厅的东边是南向的次卧，可以设计成老人房，朝南设计并且连接南向的阳台，阳关充足，有利于老人家身体健康，并且与主卧有一定的距离，让全家人都可以保持亲密中的独立。
样板房实景图
南向第二次卧+公卫：沿着客厅往里面走是朝南的第二间次卧，后期可以作为儿童房使用。开间2.95m，实用温馨，且临近主卧，方便父母随时随地的看顾，让孩子也能拥有舒适的宽阔空间，尽情享受属于自己的生活。
样板房实景图
两个卫生间保证了主客双向使用便捷度，除了东侧卧室距离次卫距离较远，需要穿过整个客厅之外，次卫能较好的承载整体居住使用度。
好住的户型，一定是充分考量了一个家庭的整体需求，从孩子老人上班族等不同社会角色出发，用更多元更灵活的户型结构，来完成社会中小组织的融合。
作为建面约142㎡的改善户型产品，逸湾小筑将舒适感和尺度感都做到得比较纯粹，独门独户，私密性不错。且四开间朝南，保证了好的采光面。对于改善自住型购房者来说逸湾小筑是不错的改善优选。
效果示意图
最 新 动 态
逸湾小筑二期新品4#、6#、11#、12#、13#、16#、17#、20#、21#、24#即将加推，户型涵盖建面约89-142㎡。
目前二期意向登记中，感兴趣的购房者可前往售楼处咨询。
售楼地址：慈溪市崇寿镇永清北路与新兴西街交汇处
售楼热线：0574-63680707
