新城河4#地块规划出炉，周边新增1幼儿园+1文化设施用地！

今年3月2日，溢价率40.8% ,成交楼面价16614.28元/㎡，新城河4#地块最终由宁波嘉品企业管理有限公司（荣安） “斩获”。

新城河4#土拍链接：https://house.zxip.com/home/NewsView/39498

5月14日，慈溪自然规划局批前公告发布新城河4#地块房地产开发项目规划方案及建设工程规划许可公示，项目位于白沙路街道新城河板块，用地性质居住用地。总建面18696㎡，由荣安操刀，这也是荣安首进慈溪的项目。

一、地块规划方案

地块效果图

从数据指标来看，项目总建面约18696㎡，容积率1.8，建筑密度23.9%，规划机动车停车位286个，其中地上18个，地下268个；规划非机动车停车位288个，其中地上113个，地下175个。

地块规划效果图

从平面图来看，整个项目南北布局，共有7栋小高层114户住宅组成，其中最南侧一栋以及最北侧一栋层高均为11F，中间5栋为10F小高层住宅设计。

二、再添利好 周边配套设施不断完善

地块南面幼儿园（出让面积10278㎡）将于6月4日挂牌出让。

地块规划

幼儿园用地现场照片

据公告显示，地块周边除了南侧规划幼儿园，东南侧的建设文化设施+商业用地（出让面积17706㎡）也将在同一天挂牌出让，进一步满足版块内居民生活需求。

文化设施+商业用地现场照片

三、或将与绿城联合开发

根据天眼查得知，该地块开发企业嘉品企业管理有限公司股东为宁波投创（占股50%）为荣安旗下子公司，杭州浙谦企业（占股50%）正是绿城子公司。