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2021年慈溪交付楼盘汇总
2021-01-10 慈溪房产网 责任编辑：章杭奔 收藏此文章 [打印] [关闭] 【大 中 小】
对于购房者而言，在购房之后，也是在时时刻刻等待着交房的时间到来。对于他们来说，住宅不仅仅是装修过后休息的场所，更是名为“家”的温暖存在。楼盘实际交付后的品质，也将影响着购房者后半生的幸福。
度过了风云变幻的2020年，2021年也和我们并肩同行。据慈溪房产网不完全统计，2021年慈溪将有14个楼盘迎来交付。其中不乏别墅、洋房等产品，也有些楼盘是各自板块高价盘的代表。小编在此也为大家做了一个2021年交付楼盘的盘点。
檀悦府项目位处文教生活区科技路与广泽路交叉口向北300米，项目交通网架完善，与城市主干道衔接方便。
北侧为潮塘江南路，可前往中横线；西侧为广泽路，可前往浒崇公路，直达杭州湾；南侧为东潮路，可前往北三环路，是慈溪东西向主干道之一；同时，向东距胜陆高架直线距离约3.5公里。
效果图
占地面积约36658 ㎡，建筑面积约84704 ㎡，容积率约1.6。 总规划楼栋17幢，户型建面约101-270㎡。产品包括叠墅和高层，其中叠墅234套、高层196套。
楼幢图
项目于2019年6月开盘。当时均价约12900元/㎡。
檀悦府预计2021年1月14日-1月18日交付。
锦尚府位于于新潮塘板块地区科技路于青少年路交叉口，西面紧临周家路江、有滨江绿化带、东侧为青少年宫北路。南面西面附近有市政公园、潮塘江蓝绿景观带。
效果图
占地面积约48000㎡，建筑面积 约10.9万㎡，容积率约1.6。
由八幢叠墅、九幢洋房组成，约6-11层，主要户型建筑面积约128~210㎡，总套数510套。
楼幢图
项目于2019年5月31日开盘。当时洋房均价约16600元/㎡，叠野均价约16000元/㎡。
锦尚府预计2021年3月底交付。
凤鸣梧桐府府位于慈溪城南板块，横彭公路与翠屏路交汇处。项目北靠彭横公路，西至翠屏路，横河中学斜对面。
效果图
占地面积43483㎡ ，建筑面积133016㎡ ，容积率2.38，物业费：2.80元/㎡·月。
户型为建筑面积约115-180㎡，总套数约725套。
楼幢图
项目于2019年1月11日开盘。当时均价约9000 元/㎡。
凤鸣梧桐府预计2021年3月交付。
江滨之城处于剑山路与寺山路之间，项目被四条主干道包围着，东临剑山路、南侧是峙山文化广场、西靠寺山路，北临环城南路，中间一条浒山江，建成后将会是慈溪市的大型社区。
效果图
总建筑面积约80万㎡，户型建面约110-240㎡。
（7#地块实景图）
项目于2019年12月13日开盘，当时均价约16000元/㎡。
江滨之城4#-7#预计2021年3月份交付，12#预计12月份交付。
宸北花苑位于观海卫老城区观附公路与环城北路的交接处，周围御山府等住区环绕，生活气息浓郁。西门菜市、观城门诊、观城农贸市场等生活配套全；紧邻学府路，附近有蓝天幼儿园、中心小学、观海卫中学、观城中学等。
效果图
占地面积约30457㎡ ，建筑面积约74315.54㎡，容积率约1.8，户型面积段建面约90㎡-133㎡，住宅总户数380套。
楼幢图
项目于2018年10月22日开盘。当时小高层均价约6700元/㎡。
宸北花苑预计2021年6月底交付。
位于慈溪市城北片区的北三环西路1518号，是新力地产来慈溪的第一个楼盘。
效果图
占地面积约23822 ㎡，建筑面积约55561 ㎡，容积率约1.8 。
总规划楼栋6幢，为10至11层的纯洋房社区，总户数共300户。主力户型：建面约109㎡/建面约125㎡/建面约141㎡。
楼幢图
项目于2019年12月14日开盘，当时均价约8700元/㎡。
缔泊湾小区预计2021年6月底交付。
海铂中心位于文化商务区科技路与文化南路交叉口。身处文化商务区CBD，南侧附近有爱琴海购物公园。
占地面积 约20613㎡ ㎡，建筑面积约122013㎡，容积率约4.5。
规划建筑面积约53-140㎡户型，为40年产权公寓。
效果图
项目于2019年2月开盘。当时均价约9700元/㎡。
海铂中心预计2021年6月交付。
青樾府位于慈溪市城西板块宗汉街道，三北西大街与金轮南路交叉口往南约300米（邻保利mall旁）。区域居住氛围浓厚，生活配套醇熟。
效果图
占地面积约 66119.7 ㎡，建筑面积约165299.2 ㎡，容积率约2.5。
规划户型有建面约120-140㎡的洋房，建面约131-168㎡的高层及商业，共计955套，其中112套洋房，843套高层。
楼幢图
项目于2019年3月24日开盘。当时高层均价约9900元/㎡，洋房均价约11500元/㎡。
青樾府预计2021年6月交付。
悦堂府位于慈溪城区的西南部湾底路，北临劳湖，南临山地。依托了湖山，做到了“出则繁华，入则宁静”，家在景中，景在城中。
北面临近329国道，可东西贯穿慈溪，可直线前往余姚、宁波。东面临近西二环，可以联通主城主干道，出行便利。
效果图
占地面积约85657㎡（住宅51394.2㎡，商业34262.8㎡），建筑面积约181399.3（住宅131165.6㎡，商业49092.8㎡） ，容积率约1.48（住宅1.8，商业1.0），共有756套商品住宅。
物业费：住宅3.0元/月.平方米； 公共能耗0.5元/月.平方米 地下车位管理费100元/月/个。
楼幢图
项目于2019年4月30日开盘，当时均价约10200元/㎡。
悦堂府预计2021年9月底交付。
天铂佳苑位于慈溪中横线与历崔线交汇处，南侧即既是在建的高新区爱琴海购物广场。南至中横线，北至新兴大道，东至历崔线，西至规划路。
2020年10月工程实景图
占地10万方，由4幢高层，5幢小高层以及12幢洋房组成，共1284户住宅。
楼幢图
项目于2018年12月29日开盘。当时均价约9300元/㎡。
天铂佳苑预计2021年9月底交付。
位于慈溪市观海卫镇世纪大道与桃园东路交叉口，距离观海卫老镇约2公里，属于观海卫新城。
效果图
占地面积约45766 ㎡，建筑面积约130186.43 ㎡，容积率约2.2。
由8幢住宅、1幢商业组成，共计514户。 三房建筑面积约112-126㎡，四房建筑面积约134-167㎡。
楼幢图
项目于2019年12月21日开盘，当时均价约10400元/㎡。
慈月园预计2021年9月交付。
位于慈溪市宗汉街道西三环北路西侧，梵石花园南侧。西三环北路接杭州湾跨海大桥。小区设有两个车行出入口，在小区两端形成相对独立的空间。
效果图
占地面积约24131㎡，总建筑面积约为43532㎡，容积率约1.3。
项目为7栋6层纯洋房社区。共248户，车位地下300个，地上28个。户型为建面约118㎡和建面约128㎡，均为四房户型。
楼幢图
项目于2019年11月9日开盘，当时均价约11000元/㎡。
青溪云庐预计2021年10月交付。
处于慈溪主城地段古塘街道，位于青少年宫路和海通路交叉口，交通便利，配套较为醇熟。项目东面是青少年宫路，北面是海通路，西面是周家路江。
效果图
占地面积约46507㎡，建筑面积约115241㎡，容积率约1.8。
总规划楼栋18幢，整个小区共733户，规划了平层，洋房、两大住品。户型建面约96-138㎡，采用目前主流户型打造。
楼幢图
项目于2019年10月29日开盘。当时高层均价约11000元/㎡，小高层均价约13500元/㎡。
誉林府预计2021年12月底交付。
周巷鹿湖花苑项目位于周巷镇巷城北三路与镇东路交叉口东南侧，北靠巷城北三路，西临镇东路，临近周庵公路、周西公路等主干道。
效果图
占地面积 47105㎡，建筑面积约107365㎡，容积率约1.6。
总规划楼栋14栋，户型为建筑面积约99-135㎡户型，共计535户。
项目于2019年9月11日开盘，当时均价约9400元/㎡。
鹿湖花苑预计2021年12月底交付。
最后奉上一点小tips，希望给各大楼盘的准业主们带来一些有价值的参考：
新房交付的一般步骤：
第一步接收入住通知书
通常，开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等。购房者一定要注意查收，不要错过收楼日期。
第二步查看资料确保房屋符合交付条件
1.《竣工验收备案表》(盖章原件)。
2.《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。
3.房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
4.面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有盖章)。
5.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6.《建筑工程质量认定书》。
7.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
第三步房屋检验
购房者一定要先验后收，验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》。要注意检测及检验以下：
1.检测房屋面积
2.检验房屋质量：
第四步签署《房屋验收交接书》
新房交房时要准备哪些费用？
1. 缴纳契税
购房税费新房交房的时候需要交纳契税，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。
2、房屋面积差额款根据
购房合同规定，房屋面积差额不应超过3%，虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
3、物业管理费
如果新房验收没有问题，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。具体的物业管理费用要以合同约定为准。
4、住房维修金
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
5、其他费用
燃气、宽带、有线电视等费用、装修保证金和面积测绘费等其他费用，根据实际情况及房屋是否需要装修及开发商相关要求而定。
最后祝福这些楼盘的准业主们，都能收获一个满意的房子！收获幸福！慈溪房产网也将持续关注各楼盘交付情况。
