在2020年慈溪的房地产市场中，土地市场也是不得不说的重要一环，甚至在很大程度上，土地市场的状况也影响了未来房地产市场的走势。2020年慈溪土拍市场火爆，楼面价高企。各大开发商纷纷看好慈溪区域发展，全年累计成交住宅类土地22宗，其中上半年11宗，下半年11宗。

从区域上来分，慈溪城区2020年住宅土地成交金额合计1012841万元，占总年度成交金额的76.4%，共成交土地11宗，其中白沙路街道5宗；浒山街道2宗，宗汉街道2宗；坎墩街道2宗。其中包括多块新城河地块与市中心地块，譬如新城河3#、5#、6#、8#、11#地块、车站路地块、慈城南201801#地块。今年乡镇土地市场也十分火热，共成交11宗土地，其中龙山镇2宗，崇寿，新浦，桥头，胜山，逍林，观海卫，横河，掌起，周巷各1宗。乡镇土地成交总金额325064万元，拿地开发商基本都是首入慈溪，看来大家对慈溪乡镇的房地产市场较为看好。

疫情过后的慈溪土地市场掀起了不少热潮，地价持续走高，溢价率持续攀升。和相对冷清的一季度相比，4月份随着新城河8#地块高价成功出让，慈溪土地市场加速回暖。之后慈溪的土拍竞争趋势异常激烈，新城河版块高价地块连连出让，品牌开发商争抢，竞争火爆。金辉分别以楼面价9747元/㎡竞得新城河8#地块和总价约10.7亿拍得慈城南201801#地块“高调”抢占慈溪市场；碧桂园分别以楼面价10861元/㎡竞得新城河11#地块和楼面价约8660元/㎡拍得新城河3#地块布局新城河“半壁江山”；邻近慈溪城区的东部乡镇胜山和逍林的地块成交楼面价均超过了4000元/㎡。